百家通

百佳通科技园区（也称盛腾天地）位于上海张江科学城核心区，主要提供高层研发楼和花园式独栋办公场地。

在上海张江科学城核心区，有一个能同时装下研发野心与生活诗意的产业生态圈——百佳通科技园区（盛腾天地） 。从4幢挺拔的高层研发楼，到29栋藏在绿意里的花园独栋，这里的每一寸空间，都为企业成长量身定制。

空间：两种形态，适配所有发展阶段

无论是初创团队的灵活办公，还是成熟企业的总部布局，在这里都能找到完美匹配的空间。

二、出租价格及费用参考

出租价格：目前市场报价大约在 3.3- 5.5 元/平方米/天。（可谈）例如，一个2200平方米的单元月出租价格约为22.08万元。

物业费：12元/m²/月

空调费：空调系统主要为租户自行安装24小时空调，费用需自理。另有信息提及独栋可采用VRV空调并24小时自由控制。

支付与起租：通常采用“付三押三”的付款方式，起租期一般要求3。

️ 三、园区配套与服务

百佳通科技园区致力于打造全方位的产业生态圈虹桥万通中心，提供以下配套服务：

产业生态服务：园区聚焦人工智能、生物医药等战略产业，提供“研发+孵化+加速”全链条平台，并引入院士工作站。园区还会定期举办行业峰会、技术沙龙等活动。

商业与生活配套：园区内规划有员工餐厅、咖啡店、便利店、健身房、高端会所等。还提及拥有大型食堂、各类特色餐厅、2000平米青春小街、公共空间、夜猫子CLUB、桌球房、大家厨房、篮球场、足球场及1900平米健身中心等。

智慧园区管理：园区引入物联网与人工智能技术，提供人脸识别门禁、智能停车管理、专属APP（会议室预订、报修服务等）服务。园区还部署了5G专网与边缘计算中心。

政策与商务支持：园区可提供税优、人才落户等政策支持，并有专业团队提供工商注册、政策申报、法律咨询等一站式服务。

四、地段位置与交通

地址：上海市浦东新区盛荣路388弄。

交通：

轨道交通：距离地铁13号线中科路站约600-1.2公里，园区提供免费班车接送至该地铁站。另有规划中的21号线军民路站。

道路与公交：车行2公里可上中环线，30-40分钟可达浦东国际机场或虹桥机场。附近有浦东25路、989路等多条公交线路。

架空地板，白墙，有吊顶

遗留装修

五、出租方式

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！