新桥商务中心

漕河泾商务区

9号线合川路地铁口3分钟步行

【项目简介】：

上海新桥商务中心， 坐落于上海市闵行区万源路2163号，漕河泾商务区， 9号线地铁沿线。是一座集当代化办公、高端商务配套及绿色生态理念于一体的综合性甲级办公楼。项目总占地使用面积约2万平方米，总建筑使用面积高达10万平方米，共由两栋主塔楼及一座裙楼组成，提供多元化的办公场地选择。自2020年投入使用以来，新桥商务中心迅速成为区域内引人注目的商务地标，吸引着众多国内外知名企业及创业团队入驻。

项目采用国际先进的建筑标准与设计理念，确保每一细节均符合绿色建筑LEED金牌认证要求，致力于打造一个低碳、环保、高效的办公环境。楼体外观采用高性能LOW-E玻璃幕墙，不仅有效隔绝紫外线与噪音，还极大提升了室内自然采光率，营造出明亮舒适的办公氛围。

【地址】上海市闵行区万源路2163号、 9号线合川路地铁站3分钟步行。

【交通】 地铁：9号线合川路站3号口3分钟直达

自驾：中环线（虹梅路出口2km）、延安高架（10分钟车程）

公交：752/867路（万源路站下车即达

【使用面积】总使用面积约10万㎡、地上5层+地下2层（可灵活布局）

【出租使用面积】60-2000㎡（可分割60㎡、80㎡、120㎡、 147 ㎡、200㎡、265㎡、 337㎡、 587㎡、 662㎡、 872㎡、 1150㎡、  1400㎡、等）

【楼层】地上25层/地下3层

【层高】大堂挑空6米，办公层净高4米

【出租价格】3.2 -3.8元/㎡/天

【物业】物业费 15元/平/月

【停车费】800元/月

【网络】电信、移动、联通

【空调】VRV空调系统

【交房标准】精装带家具交付

【功能配套】员工食堂、咖啡厅、酒店、附近商业服务设备完善，各类图文打印、商务咨询、财税代理等服务机构一应俱全，为企业日常运营提供便利支持。同时，临近的虹桥大商圈内拥有众多高端办公楼、星级酒店与专业会展中心，可满足企业商务会议、客户接待、产品展示等多元化商务需求。

【业态】入驻企业：上海医微讯数字科技股份有限公司、贝夏新材料科技（上海）有限公司、华创融实实业（上海）有限公司、固明新材料科技（上海）有限公司

【地铁】 9号线合川路地铁站3分钟步行。

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【优势】

绿色认证：LEED金级认证+PM2.5新风过滤系统

智慧配套：人脸识别门禁+5G全覆盖

商务生态：楼内配备共享会议室厅/便利店

弹性出租：1-3年灵活租期（可提供精装修方案）

景观资源：高层可瞰漕河泾开发区城市景观

政策红利：享受闵行区重点企业税收优惠

【实景鉴赏】

大堂：                                                      进门：

附近：                                                        公区：

平面图：

新桥商务中心

出租中心

地址：上海市闵行区万源路2163号

位于上海市徐汇区华山路2088号

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