在静安区彭江路602号，有一处特别的所在——大宁德必易园。这里曾经是上海电焊机厂、上海印包机械厂等旧工业厂房，机器轰鸣、铁轨交错。如今，经过匠心改造，它已蜕变为一个集创意、创新、自然、时尚、产业于一体的多元化文化创意办公园区。

前世今生：从工业厂房到创意园区

大宁德必易园的前身是上海电焊机厂，该厂创建于1953年，是我国电焊机行业建厂最早、规模最大、产品最完备的专业制造厂，曾填补了中国焊接设备制造的空白。随着城市发展和产业转型，这些老厂房逐渐闲置。

2012年9月，德必集团对其进行了改造后正式开园，定位为中国首个电子商业服务园。2021年，园区完成定位升级，更名为上海新媒体数字产业园，聚焦于新媒体、数字科技等行业。2023年11月1日，被认定为静安区首批数字广告产业园区建设单位之一。

园区概况：参数与设施

大宁德必易园总建筑使用面积约5万平方米，由上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司运营管理。园区提供100-4300平方米的办公场地，可自由分割，满足不同企业需求。

楼层净高6-8米置汇旭辉广场，采用LOFT办公设计，80%以上为LOFT办公，空间灵活性强。物业费为20元/平方米·月。出租价格报价约为2.8-4元/平米·天，具体价格因房源情况和出租使用面积等因素有所不同。

园区配备4部客梯、1部货梯，提供150个停车位，停车费为300元/月。网络覆盖电信、联通、移动等多运营商，空调为分体式，支持24小时开放。

交通地点：便捷通达四面八方

大宁德必易园地处静安区彭江路602号，位于大宁板块，北上海城市副中心，是闸北区“中繁”战略规划的核心地点。

轨道交通：步行至轨交1号线上海马戏城站约800米，可轻松直达人民广场、南京路、淮海路、徐汇区徐家汇等商圈。

公交线路：附近有46路、79路、95路、206路、222路、312路、322路、741路、849路、916路、951路等多条公交线路。

驾车出行：园区零距离直通南北高架，能迅速切换内环、中环、外环、延安路高架、逸仙路高架、沪嘉高架等多条高架。

特色环境：花园式办公体验

大宁德必易园的设计理念是花园式办公园，采用原生态的景观，强调天和地充分接触融合的氛围。在改造过程中，德必集团注重保留老厂房的历史痕迹和文化元素，将其与现代设计理念相结合。

一段旧时的铁轨被改造成了园区小径，一段老房柱梁则被巧妙地融入现代建筑结构。园区内还有大片草坪、参天大树、大池塘、锦鲤、老龟等，以及竹山林海、悬空鱼池、中庭天井、屋顶花园等特色景观，形成了独有的自然生态氛围。

产业聚集：新媒体数字产业高地

大宁德必易园主要以文创、电商、直播等新兴产业为主，文创企业及新媒体类产业聚集度高达85%，数字广告类型企业占比46%。

园区聚焦于电商、新媒体、数字科技等行业，吸引了上海文采实业有限公司、品物创想（上海）品牌咨询有限公司、上海凡酷文化传媒有限公司等众多知名企业入驻。2022年税收约2000万元，2023年预计税收可达3000万元。

特色服务：全方位助力企业发展

园区配备了多种特色服务设施，包括：

共享直播基地：配备12个直播间，包括影棚、美食直播间等，为新媒体行业提供支持。

嵌入式托育宝宝屋：全市首家嵌入式托育设施，解决白领妈妈的托育烦恼。

“蜜宝书房”：上海市少儿图书馆首家馆外点，提供阅读空间。

白领健身角、DIY咖啡区：为员工提供休闲放松空间。

宁萌岛萌宠乐园：集萌宠投喂、休闲娱乐、亲子互动为一体的社区休闲空间。

园区还享受“张江企业政策”，包括无抵押大额贷款、风险投资对接、各类无偿基金的资助、企业市场推广补贴、研发补贴等。

大宁德必易园的成功改造和运营，不仅保留了工业时代的历史记忆，更注入了新的产业活力，成为静安区文化产业的一张靓丽名片。这里实现了传统与现代的对话，自然与雕琢的无缝交融，为创业者和企业提供了一个充满灵感与活力的理想办公场地。

无论是寻找办公场所的企业家，还是对城市更新感兴趣的市民，大宁德必易园都值得一览。

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