上海火车站南广场不夜城商圈的150-200平左右的办公室房源出租汇总：

1，丽丰天际中心

丽丰天际中心

参考使用面积：163.70㎡，朝北视野开阔，logo墙+3隔间＋12工位

·国际5A甲级办公楼品质、LEED金级与绿建二星双认证、人脸识别智能派梯、15米挑高大堂

·办公室精装交付、全景落地玻璃窗、室内净高3米、共有15间会议室

·5轨双高架（1/3/4/12/13号线，临近北横通道）

附近配套：

酒店：静安铂尔曼、静安洲际、静安英迪格、浦西万怡

商场：嘉里不夜城、凯德星贸、静安国际中心商场、太阳CITY、大悦城

绿地：约4.3万㎡不夜城公园

餐饮：STARBUCKS、COSTA、瑞幸、LAVAZZA、皮爷咖啡、最隐火锅、汕苑

特价：3.99元/㎡/天

物业费：36元/㎡/月

含物业含税总价：27693元/月

交通：1/12/13号线汉中路，1/3/4号线上海火车站（步行约5分钟）

空调：周一至周五 8:30-18:30，周六 8:30 到 13:30

车位：1500元/月（品牌补贴750元/月）

交房标准：带很好的装修+家具

2，嘉里不夜城

嘉里不夜城企业中心第一座 ，162平，大业主给精装修。

【使用面积】162平方米（精装修）户型图如下作参考

出租价格：6元，包装修和家具，原本价格没有这么高，房东给精装修了，所以成本加在出租价格里面了！

【物业】36元/平/月

以下精装实景图仅作参考示意，一切以单元实际交付状况为准

共享会务空间：

可持续环保认证：

我们建造 却不止于建筑

3，嘉里企业中心

静安—嘉里企业中 心2座+168平

【项目地点】上海 · 静安区共和路209号

【交通】1/12/13号线汉中路(步行约5分钟)

【参考使用面积】168㎡

【单价】3.99元/㎡/天

【物业费】36元/㎡/月

【含物业含税总价】28420元/月

【功能布局】logo墙+10工位+3隔断

【交房标准】带很好的装修+家具

【停车费】1500元/月

【空调开放时间】8:30-18:30，每周一至周五，周六半天

【安防设施】全年24小时驻场保安，大堂闸机门禁，电梯刷卡门禁

【附近配套】COSTA、M Stand、最隐火锅、汕苑、嘉里企业中心、凯德星贸等餐饮配套

4，嘉里企业广场

嘉里企业广场【使用面积】185.90㎡

上海 · 静安区梅园路228号

1/12/13号线汉中路（步行约5分钟）

门牌号:            2502

参考使用面积:        185.90㎡

超高实用率:    约75%

交房标准:        可定制化装修

月出租价格面价:    31789元/月（含物业）

一年起租、押二付三、 装修免租期一个月

实付十二个月出租价格享十三个月办公场地

项目照片及参考布局平面图:

报价明细

单价:                      4.8元/㎡/天

月出租价格:                  27141元/月

物业费：               25元/㎡/月

️月出租价格净价：      29701元/月 (含物业费)

楼宇大堂:

停车费:                 1,200-1,500元/月

空调开放时间:     8:00-18:00

每周一至周五

附近配套:             小南国、汕苑、Bluefrog、

星巴克、COSTA、Manner、

全家便利店等

5，外贸锦城大厦

外贸锦程大厦25楼167平东

项目地处上海市火车站商圈，位于天目西路511号，坐落天目西路长安路交叉口，附近600米环绕内环高架，南北高架，轨道交通1/3/4上海火车站200余米！大楼于2000年交付使用，靠苏州河，采光视野极佳；

地铁：1/3/4号线上海火车站步行约534米，13号线江宁路约632米

净出租价格：13800元/月 物业费：3800元/月

净套价：17600元/月

含税总价：18656元/月（税点6%）

参考使用面积：167㎡

功能布局：前台+3隔断（经理室+财务室+会议室）+14工位

特点：带很好的装修带家具，看苏州河，双面采光，朝东朝南。

增值服务：绿植服务、室内保洁服务；工商服务、法律服务、财务服务，税务合规，个税优化，政策申报等

6新上海国际大厦 ，联通国际大厦

联通国际大厦149平，Logo墙+老板间＋财务室＋会议室＋12到15工位，可开窗，地铁近，看苏州河，带装修家具

联通国际大厦:

1805户型参考149，入户紫气东来，采光好，可开窗，看苏州河景观，港资物业管理，干净整洁规范

【格局】老板间+财务间+会议室+公区12到15个员工位

【价格】包物业管理费2w，不含税（税5%，开出租价格发票，专票普票都可以开），看中可谈！

【配置】

1，海康威视人脸识别指纹密码门禁

2，双层中空隔音玻璃隔断（带百叶帘）

3，会议室配玻璃写字板

4，烤漆玻璃Logo墙

5，高档办公家具

6，网络布线到桌面

7，提供每天免费室内清洁打扫

【划重点】不想在装修家具杂七杂八费用上过多投入的客户首选，按套计租，一价全包，带很好的装修带家具

7，恒汇国际大厦

恒汇国际大厦--157平带很好的装修

【交通】：1/3/4号线上海火车站站（400m）；13号线江宁路站（700m）；1/12/13号线汉中路站（800m）

【单元号】：1505单元

【建筑使用面积】：156.93㎡ 报价5.5元每平

【交房标准】：精装交付

【物业费】：32元/平/月

月出租价格+物业费：31291.67元每月

【停车费】：1200元/月/辆

【空调时间】：周一到周五8:00-19:00；周六8:00-13:00

【商业配套】：星巴克、天津银行、淮扬味道、罗森、金蚂蚁健身

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！