央企总部首选：【宝钢大厦】—— 用75%超高得房率，立省百万租金！

宝钢大厦

竹园商贸区

陆家嘴北门户·央企总部级写字楼
—— 宝钢大厦 · 为企业加冕 🏢✨

🎯 一句话锁定老板视线

想要“地铁上盖+金融圈C位+央企背书”的总部办公？来浦东宝钢大厦，只看这一栋就够！

📍 地段即王道

📍 浦电路370号｜竹园商贸板块核芯

距4号线浦电路站步行≈3分钟
距2/4/6/9号线世纪大道枢纽步行≈8分钟
10分钟车程直抵陆家嘴三件套 & 张江科学城
30分钟浦东机场、45分钟虹桥枢纽

🌐 “十字轴”交通网把客户、人才、机场、高铁一网打尽，出差拜访“零冗余”。

🏗️ 楼盘档案·一张表读完

项目指标	央企级数据
竣工年份	2019年重装升级
总建面	75,000 ㎡
楼层	地上29层｜地下1层
标准层面积	1,300 ㎡
层高/净高	4.2 m / 2.6-2.8 m
得房率	≈75%（优于同级5-8%）
电梯	三菱客梯8部+货梯2部，高中低区分流
空调	风机盘管+新风，周一-周六 08:00-19:00
停车位	≈500个｜月租1,200元/位
物业费	29元/㎡·月（含空调能耗）
产权性质	国企自持·只租不售

📐 在租面积·户型速览

（现房带装修，随时可注册）

区间	特色	交付标准	参考价
150-320 ㎡	东南/西南双面采光	架空地板+天花+喷淋	5.8-6.2元/㎡·天
500-853 ㎡	半层，自带总裁套间	精装+玻璃隔断	5.5-6.0元/㎡·天
1,100-1,300 ㎡	标准整层，可自由分割	裸顶喷涂&LED灯带	5.2-5.8元/㎡·天

⚡ Boss Tips
① 起租≥200㎡可谈1-3个月免租期
② 可押二付二，国资合同透明无隐性费用
③ 支持外资公司、金融牌照、直播电商等特殊注册

OFFCIE

部分单元户型实景

🌿 大厦亮点·老板最爱

1️⃣ 约600㎡双大堂+6.6米挑高——客户到访“面子拉满”
2️⃣ 30m³/h·人新风量——疫情后时代健康加分
3️⃣ 5G+三网冗余——直播、量化交易不卡顿
4️⃣ 自带员工餐厅+星巴克+罗森+高端宴请包间——商务接待“楼内闭环”
5️⃣ 顶层总裁露台+空中花园——年会、团建、VIP BBQ一键切换

🌆 周边竞品·租售对比

楼盘名称	亮点一句话概括
🏢 中达广场	世纪大道竹园板块，全精装修 + 多面积可选，租金 2.2~3.8 元 /㎡/ 天，性价比商务办公优选
🌆 陆家嘴商务广场	世纪大道核心区位，精装 + 标准交付双配置，面积跨度大（110~1958㎡），租金 4.8~7.8 元 /㎡/ 天彰显商务地标属性
🛋️ 双鸽大厦	世纪大道竹园板块，全精装修 + 多样面积户型，租金 3.5~4.2 元 /㎡/ 天，装修品质统一的办公优选
🏢 城建国际中心	世纪大道区位，交付类型灵活（标准 / 精装 / 简装），面积选择广，租金 4.8~5.8 元 /㎡/ 天适配不同企业需求
🛋️ 由由世纪广场	世纪大道竹园板块，精装 / 豪华装修 / 简装多档次可选，租金 3.3~4.5 元 /㎡/ 天，面积跨度覆盖小微企业到大企业
🌆 越秀大厦	世纪大道区位，精装 / 豪华装修 / 简装 / 标准交付全类型覆盖，租金 5~6.8 元 /㎡/ 天，面积选择灵活的高端商务楼

📞 预约看房·限时礼遇

专车接（地铁口-大厦-停车场）
Boss下午茶（星巴克券+大厦定制礼）
注册迁移一条龙
（工商、税务、银企对接）

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