一、星瀚广场项目简介

星瀚广场作为“星扬LUMINA”系列中的二期项目，位于上海西岸传媒港西侧，与一期项目星扬西岸中心隔路相望。该项目由恒基兆业地产集团投资开发，是一个集办公和商业于一体的高端综合体项目。由国际知名建筑设计公司Gensler设计，星瀚广场不仅延续了恒基兆业一贯的高品质开发理念，还通过连廊等方式与传媒港“9宫格”打通，形成了更为庞大的商业集群。共享西岸传媒港的产业资源与配套，适合文化传媒、数字科技等关联领域企业。

星瀚广场包括四座办公楼、五栋独立商业建筑及星幕广场等大型公共活动空间。星瀚广场总体量约15万平方米，由4栋独栋办公楼和商业组成，总办公使用面积约8万平方米，商业使用面积约1.5万平方米。

二、星瀚广场项目参数

出租价格报价：6.0~7.5元/m²/天

项目地址：上海市徐汇区龙文路317-318号

竣工交付时间：2022年

建筑使用面积：150,750平方米

办公建筑使用面积：约80,600平方米

商业建筑使用面积：约14,700平方米

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶

停车位：844个

停车费：1200元/个/月

空调系统：VAV空调系统

物业费：42元/m²/月

物业管理：星卓物业

交通条件：11号线龙耀路站上盖

T1栋参数

办公楼使用面积：约22,000㎡

办公楼楼层：12层

建筑高度：60m

大堂挑高：10.0m

标准层高：4.4m

标准层净高：约3.0m

标准层使用面积：约2,243㎡

电梯配置：客梯5部，货梯1部

T2栋参数

办公楼使用面积：约48,000㎡

办公楼楼层：23层

建筑高度：100m

大堂挑高：10.0m

标准层高：4.4m

标准层净高：约3.0m

标准层使用面积：约2,524㎡

电梯配置：客梯11部，货梯1部

T3栋参数

办公楼使用面积：约5,537.8㎡

办公楼楼层：5层

建筑高度：24m

大堂挑高：5.0m

标准层高：4.3m

标准层净高：约3.0m

标准层使用面积：约1,107㎡

电梯配置：客梯2部，货梯1部

T5栋参数

办公楼使用面积：约4,455㎡

办公楼楼层：5层

建筑高度：24m

大堂挑高：5.0m

标准层高：4.3m

标准层净高：约3.0m

标准层使用面积：约891㎡

电梯配置：客梯2部，货梯1部

三、星瀚广场地段位置

四、项目实景照片

大堂、电梯厅

整层标准平面图

架空地板，白墙宝安大厦，有吊顶参考图

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！