滨港中心坐落于上海市虹口区四川北路与海宁路交汇处，与地铁10号线四川北路站3号出口无缝衔接，步行至10号线、12号线换乘站天潼路站仅约800米。项目毗邻北横通道海宁路入口，驾车至虹桥枢纽可在30分钟内抵达，多维交通情况使其通达性极为优越。

项目由崇邦集团开发，于2024年12月竣工，总建筑使用面积约30万平方米，是一座集商业、办公与文化娱乐于一体的全新城市综合体。其中办公楼使用面积约10万平方米，以单层超3000平方米的大平层布局为特色，并配有约11万平方米的商业裙楼。项目与其一期“金潮8弄”——完整保留修缮的8条里弄、66幢百年石库门建筑群紧密相连长房国际广场，形成历史与现代交融的独特氛围。

在服务配置上，项目以“超配”理念为亮点：物业管理费39元/平方米·月，覆盖周一至周五早8点至晚8点及周六半天的空调能耗，相比常规甲级办公楼每日多提供3小时供冷/供热，显著提升了办公舒适性与灵活性。办公楼采取“只租不售”模式，目前提供两类出租产品：面向300平方米以上企业的架空地板，白墙，有吊顶空间，以及100平方米起租、配备24小时独立空调的精装全配空间，可灵活适配不同规模企业的发展需求。

滨港中心出租

出租使用面积：300㎡-4818㎡

出租价格报价：3.5元-5元/㎡/天

标准层：约3388㎡-4818㎡

物业费：39元/㎡/月（含集中式中央空调能耗）

空调时间：工作日8:00~20:00，周六8:00~13:00

精装全配出租价格：27000元/月起（17/18/19F）

精装全配户型：1隔间+10工位~5隔间+30工位

商务配套：24小时独立空调，超1000㎡奢华商务中心配套，含免费共享路演厅/会议室/茶室/水景咖啡吧/茶水吧/文印区等附加服务，以及专属楼层行政管家服务

总建筑使用面积：约30万㎡

商业使用面积：约11万㎡

办公使用面积：约10万㎡(9~36F)

大楼总高：地上36层，地下5层

大堂挑高：约11米

标准层高：4.5米

净层高：约3.2米

架空地板：约150mm

停车位：约1100个

停车费：1000元/月

空调配置：集中式中央空调+新风系统

特别楼层：9~15层通燃气通上下水，特别楼层带露台

竣工时间：2024年

电梯配置：客梯19部，消防梯2部，VIP电梯1部，货梯3部

地址：上海市虹口区海宁路500号

交通：地铁10号线四川北路3号口

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