金桥曼卡科技园

浦东｜ 金桥开发区核心地点｜14号线金粤路站步行700米｜ 104地块可环评｜ 高电量配置｜超高实用率｜一层无地下室｜ 平层、小独栋使用面积交付灵活

项目简介

金桥曼卡科技园属于上海金桥核心区域及国家经济技术开发区核心版块。总建筑使用面积约2.4万平方米，由4栋美式通用厂房及研发办公组成。

项目以集成电路、智能造、人工智能、生物药、数据港为主导产业

房源信息：

出租楼栋： 1号楼，共4层

建筑使用面积： 3340㎡

单层使用面积： 约835㎡

楼层高度： 一层6.4米，2-4层4.2米

出租楼栋： 2号楼，共4层

建筑使用面积： 4427㎡

单层使用面积： 约1107㎡

楼层高度： 一层6.4m，2-4层4.2m

出租楼栋： 3号楼，共4层

建筑使用面积： 5828㎡

单层使用面积： 约1457㎡

楼层高度： 一层6.4m，2-4层4.2m

出租楼栋： 4号楼A区，共5层、B区，共4层

建筑使用面积： A区：3323㎡，B区：7223㎡

单层使用面积： A区：约665㎡，B区：约1806㎡

楼层高度： A区：一层6.4m，2-4层3.7m；B区：一层6.4m，2-4层4.2m

出租价格单价：1.8-2.5元/㎡/天（根据具体需求使用面积方案而定）

物业费 ：7.5元/㎡/月

停车费： 300元/平方米/月

分割使用面积： 目前分割使用面积最小600平左右

注： 一楼使用面积原则上不单租

交房标准：遗留装修/灵活交付

实用率：约95%

承重：一层无地下室，其他楼层500Kg/㎡

电量：250w/㎡，园区电量充足，可增容

环评：104地块，可环评

4号楼示意实景图：

1-3号楼小独栋示意实景图：

项目配套：

食堂，便利店， 咖啡（计划中）

交通配套：

地铁：14号线金粤路站步行约700米

公交车站：17路，182路星扬西岸中心 ，85路，上川线等

附近商业配套：

配套商业：金桥啦啦宝都、金桥太茂商业广场、天物空间、全季酒店、博乐诗服务公寓；

生活配套：上汽足球场、涟动公园、 碧云绿地天湖公园；

医疗机构：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院；

教育机构：上海市平和双语学校、上海协和国际学校、上海福山唐城外国语小学等。

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