月星·环球港甲级写字楼：普陀核心区商务新地标
月星·环球港简介
上海月星环球港位于普陀区中山北路3300号，地处静安、长宁、普陀三区黄金交汇处，是上海西北部最具标志性的商业商务综合体。作为普陀区最大的商业综合体，环球港总建筑面积达48万平方米，其中高级办公楼面积12万平方米，由A、B两栋塔楼组成，地上52层，地下4层，采用欧式典雅的建筑风格，融合东西方文化元素，打造出既庄重又现代的商务氛围。
项目与轨交3、4、11、13号线金沙江路站无缝对接，真正实现地铁上盖办公的便利。环球港不仅提供高品质的办公空间，还集购物、餐饮、休闲、娱乐、住宿、商务、文化等多功能于一体，为入驻企业员工提供一站式生活服务体验。目前已有江苏银行、利安人寿、华与华、卡西欧(中国)、富士电机等知名企业入驻，形成优质的企业生态圈。
月星·环球港楼盘参数
•项目地址：上海普陀区中山北路3300号(凯旋北路1188号)
•建筑面积：48万平方米(商业面积近32万平方米，办公面积12万平方米)
•办公空间：•整栋面积：A栋29275㎡、B座65100㎡
•整层面积：A栋1655㎡、B栋2100~2260㎡
•分割面积：95㎡~2260㎡(30楼精装150-300㎡拎包办公)
•得房率：70%
•整层净高：2.8米
•架空地板：100mm
•设施配置：•电梯：客梯14部、货梯2部
•空调系统：•8-18F：大金VRV中央空调(独立24小时)
•19-47F：皇家VAV中央空调(周一至周五9:00-18:00，周六9:00-13:30)
•停车位：1615个(临停15元/时，8小时封顶；月租1200~1500元/月)
•物业管理：•物业公司：JLL仲量联行
•物业费：低区28元/㎡/月，高区35元/㎡/月
•租金报价：6元~7.5元/㎡/天(可定制装修)
•佣金政策：大业主直招，佣金2.1-2.3个月(净价)月星·环球港平面图
月星·环球港地铁交通
项目与轨道交通3、4、11、13号线金沙江路站无缝对接，实现四线换乘的便捷交通：
•3号线：连接上海南站与江杨北路
•4号线：环线，串联全市多个商圈
•11号线：直达迪士尼、嘉定新城
•13号线：连接浦东世博园区与西区此外，项目周边还有多条公交线路，交通网络四通八达，方便员工和客户往来。
月星·环球港周边配套
作为48万方的超级城市综合体，环球港自身就是完善的商业生态：
•购物：近32万方商业面积，汇聚国际一线品牌
•餐饮：200余家餐饮店铺，涵盖全球美食
•休闲娱乐：电影院、KTV、健身中心等一应俱全
•酒店：配套五星级酒店，满足商务接待需求
•文化：定期举办艺术展览和文化活动周边3公里范围内还有长风公园、华东师范大学、普陀区中心医院等优质生活配套。
月星·环球港的租赁优势
1.地段优越：三区交汇核心位置，商务氛围浓厚
2.交通便利：四线地铁上盖，员工通勤便捷
3.配套完善：足不出户享受全方位生活服务
4.空间灵活：95-2260㎡多种面积可选，支持定制装修
5.品牌效应：地标性建筑，提升企业形象
6.空调优势：低区24小时独立控制，办公时间更自由
7.停车便利：1600余车位充足供应
8.物业管理：国际五大行之一的仲量联行提供专业服务月星·环球港实景图片
