丽丰天际中心：出租价格3.3元起_上海火车站商圈_VAV集中式中央空调 | 不夜城办公出租百科 2026

静安区天目西路99号

总建面

约 127,000 ㎡

实用率

约 70%

层高

标准层 4.5m / 净高 3.0m

️ 空调

VAV集中式中央空调（带PM2.5过滤系统）

电梯

12部通力客梯 + 2部货梯

️ 停车

575个车位（2026年度月租优惠中）

物业费

36元/㎡/月

2026 销控精选清单

【项目综合出租价格区间：3.3 ~ 5.5 元/㎡/天】

序号

使用面积

装修标准

房源亮点

01

2140.16㎡

简装/整层

低区整层，极致单价 3.5 元，适合大型总部

02

1210.36㎡

精装带家具

中区大开间，数字化办公预设，出租价格 3.6 元起

03

551.87㎡

现代带很好的装修

南向全景采光，独立行政套间，出租价格 3.9 元

04

320.95㎡

商务精装

高区视野，灵活功能区布局平金中心，出租价格 4.2 元

05

238.00㎡

拎包入住

东南双面采光，全套智慧办公家具，4.5 元

06

156.70㎡

标准精装

户型方正无柱，实用率极高，出租价格 4.8 元

07

89.80㎡

极简风格

适配2026初创团队，高区通透，出租价格 5.2 元

08

62.30㎡

创意装修

紧凑型套间，低总价入驻静安甲企，5.5 元

️ 2026 政策存档

根据 2026 年静安区“不夜城数字商务区”最新扶持标准：

免申即享：针对新迁入的科创、文创类企业，系统自动核验资质后，出租价格补贴秒批秒办。

季度预退：企业产值符合年度阶梯考核，可申请出租价格按季度预先退还，优化运营现金流。

出租价格对冲：支持符合条件的总部级企业利用年度财税贡献度进行“出租价格实时对冲”结算。

首席出租官 · 数字化档案馆

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