陆家嘴商务区独栋出售：核心区位稀缺资产，多元业态潜力无限位于上海陆家嘴商务区核心商圈南翼的70年产权独栋商铺项目，现以1.6亿元的价格进行产权交易，成为近期上海商业地产市场的焦点。

项目概况

· 地址：上海市浦东新区浦东南路1552-1558号

· 建筑使用面积：2092.11平方米，共3层，每层697.37平方米，空间方正开阔

· 土地性质：公寓用地柳林大厦 ，商铺使用，70年产权，可通燃气

· 配套：独立小院，自带20+停车位，配备新能源充电桩

· 出租情况：当前租给一集团公司，年出租价格560万元，物业费仅3000多元/月核心区位优势

1.陆家嘴商务区金融辐射圈：项目地处浦东南路与浦电路交叉口，北距世纪大道金融轴线约1.2公里，西连黄浦江南滨江高端公寓带，东接源深-潍坊成熟居住区，属于陆家嘴商务区辐射圈的高端家装核心服务区，尽享陆家嘴商务区金融外溢红利。

2.出行方便：步行约500米至地铁4号线塘桥站，约300米至在建的19号线潍坊路站，附近公交线路密集，自驾靠近浦东南路、浦电路城市主干道，3分钟可达内环高架，商务接待与客户到访便捷高效。

3.客群基础雄厚：附近聚集陆家嘴商务区CBD白领、滨江豪宅业主、高端社区家庭等三大高净值客群，消费力强、装修需求旺盛，天然匹配紫苹果“高端大宅、别墅定制”的品牌定位。多元业态适配

企业总部：适合金融、科技、高端服务业等企业设立总部，展现企业实力与形象。

· 高端会所/品牌展厅：可打造高端会所、品牌展厅，利用核心区位与展示面优势，吸引高净值客户。

· 精品商务酒店/高端餐饮：具备改造为精品商务酒店或高端餐饮的潜力，满足陆家嘴商务区商务客群与高端消费者的需求。交易信息

· 交易方式：产权交易，各付各税

· 交易价格：1.26亿元该项目作为陆家嘴商务区南翼核心节点，兼具区位稀缺性、四通八达性与客群基础，是自用稀缺佳品，投资者布局上海高端商业地产的优质选择，目前银行在等着入住10块钱每平米每天出租价格。

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