【外滩中心项目概况】

黄浦外滩中心（金光黄浦外滩中心）坐落于黄浦区延安东路222号，地处黄浦外滩核心地段，毗邻南京东路商圈，与陆家嘴商务区金融贸易区隔江相望。项目由世界500强金光集团投资开发，世界知名建筑设计事务所波特曼担纲设计，2002年竣工交付，是黄浦外滩区域最具标志性的超甲级办公楼之一。

项目总建筑使用面积约19万平方米，地上50层长宁来福士 ，建筑高度约190米，为黄浦外滩天际线的重要组成部分。2002年荣膺上海市建筑工程"白玉兰奖"优秀工程设计和施工奖项，2004年荣获FIABCI大奖赛优秀奖，2005年被中国商业报评选为"中国十佳办公楼"，品质经得起时间检验。

【办公场地】

项目办公使用面积约8万平方米，标准层使用面积约2449-2616平方米，可分割为约150-4000平方米的灵活出租单元，满足不同规模企业的办公需求。标准层高4.2米，净高约2.63-2.7米，实用率约70%，空间开阔实用。

大堂挑高15米，宏伟气派，企业门面气度非凡。房型方正、格局合理，部分房源带很好的装修带家具，可拎包入驻。大厦采用5A级智能化管理系统，配备高速电梯与全天候安防系统，办公环境高效且安全。

【出租价格费用】

出租价格报价6-9元/平方米/天，根据楼层、朝向、使用面积及装修状况有所浮动，部分精装高区房源价格另议。优质整层客户可享特别优惠条件及超长装修免租期。物业费42元/平方米/月（含集中式中央空调能耗费）。停车位约499-563个，固定车位2100元/月，非固定车位1500元/月。

【楼宇配置】

空调采用VAV集中式中央空调系统，周一至周五8:00-19:00开放，周六8:00-13:00。电梯配置三菱品牌客梯21-23部、货梯2-3部，高峰期运行高效有序。大堂挑高15米，豪华气派。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，光纤接入、通讯畅达。大厦配备安全门禁系统，24小时安保巡逻，安全措施严格到位。

【交通配套】

项目距地铁10号线与14号线豫园站步行仅约500米，6分钟即达。步行约10分钟可达地铁2号线与10号线南京东路站。附近延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道等多条越江通道环绕，浦东浦西转瞬即达。18分钟车程可达虹桥国际机场，46分钟抵达浦东国际机场，商务出行高效便捷。

【附近配套】

项目自带威斯汀大酒店配套，提供高端商务接待与住宿服务。大厦另提供免费穿梭巴士服务，礼宾服务、收件洗衣、清洁收集等增值服务一应俱全。大堂设有咖啡厅，自带商业配套涵盖各类美食餐饮。步行约800米可至南京东路步行街，附近恒隆广场、中信泰富、来福士广场等顶级商业密集，国际奢侈品牌、精品餐饮、商务咖啡一应俱全。

【入驻企业】

黄浦外滩中心已汇聚众多国际知名企业与机构，包括德勤会计师事务所、高伟绅律师事务所、史密夫律师事务所、美国华平投资公司、南非驻上海总领事馆、挪威驻上海总领事馆、李连杰壹基金公益基金会、富士通零件、达贸轮船等，国际化商务氛围浓厚，圈层资源优越。

【项目优势】

黄浦外滩核心地标——延安东路222号黄金坐标，黄浦外滩天际线标志性建筑之一，企业形象背书一流，客户到访辨识度极高。

15米挑高大堂——波特曼大师设计的超豪华大堂，企业门面气度非凡，商务接待尽显尊贵。

酒店级配套服务——楼内即配威斯汀大酒店，穿梭巴士、礼宾服务、清洁洗衣等增值服务一应俱全，办公体验比肩五星级酒店。

南京路商圈加持——毗邻南京东路步行街，附近顶级商业密集，员工生活便利、商务接待从容。

国际名企圈层——德勤、高伟绅、多国领事馆等国际知名机构已入驻，商务圈层优质、产业协同效应显著。

性价比突出——黄浦外滩核心地段甲级办公楼，部分房源4元+/㎡/天起，相比黄浦外滩SOHO、BFC等附近竞品更具成本优势。

【适合业态】

金融投资、专业服务、法律咨询、企业总部、领事馆办事处、航运贸易、资产管理、外资机构等。

黄浦外滩核心地标·50层天际总部·波特曼大师之作·威斯汀配套

项目地址：黄浦区延安东路222号

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