前滩时代广场位于前滩国际商务区核心地段，由陆家嘴商务区集团投资开发，2019年竣工入市，是超5A甲级办公楼项目，总建筑使用面积约13.1万平方米，由超甲级办公楼、高端服务式公寓及精品商业组成，呈品字形排布，中间设开放广场，通达性好。该项目由日本设计株式会社设计，采用SRC结构，立面采用玻璃幕墙结合金属编织纹理的设计，既减轻建筑压迫感，也和附近地标形成视觉呼应，品质出众，是前滩区域较早交付的精品办公楼项目。

办公楼大堂挑高达12-15米，空间开阔通透，采用进口石材与金属材质搭配，营造国际商务的仪式感。公共区域设计现代简约，光线充足，细节处体现甲级办公楼的品质标准。

电梯配置

项目配备三菱电梯系统，共12部客梯（低区6部、高区6部），2部消防/货梯及2部地库转换梯，分区运行，有效提升垂直交通效率。电梯厅设计简洁大气，候梯环境舒适。

• 办公建筑使用面积：约6.9万平方米

• 标准层使用面积：约2,300–2,360平方米

• 分割使用面积：133平方米起，可灵活组合

• 室内层高：3.1米，净高约2.8米

• 实用率：约70%

• 交房标准：金属集成吊顶、乳胶漆墙面、架空地板、VAV集中式中央空调+新风系统

标准层户型方正，无柱设计，空间利用率极高，可满足总部型企业整层办公需求，亦可灵活布局适配成长型公司。

高区楼层可俯瞰前滩国际商务区全景，远眺黄浦江及前滩滨江绿地。项目附近绿化率达30%，步行数分钟即可抵达前滩休闲公园，办公之余尽享绿意与江景。

交通与配套

立体交通情况

• 地铁：6/8/11号线东方体育中心站（步行约5分钟），19号线（在建）

• 高架：靠近中环高架、南北高架，快速通达陆家嘴商务区、虹桥枢纽

• 隧道：4条越江隧道、3座越江大桥，浦东浦西无缝连接

• 机场：距虹桥枢纽与浦东国际机场均约30分钟车程

附近配套

• 商业：前滩太古里、晶耀前滩、项目自带精品商业

• 酒店：前滩香格里拉酒店（一路之隔）、前滩31雅辰酒店

• 教育：惠灵顿国际学校、惠灵顿幼儿园

• 医疗：莱佛士国际医院

• 休闲：前滩休闲公园、东方体育中心、滨江绿地

入驻企业

前滩时代广场定位优质外企及总部型企业，已吸引众多知名企业入驻，包括：西门子中国（签约约1.88万平方米）、三菱日联银行（中国）、拜耳（中国）、基石药业、安思尔（上海）、台湾元大证券等，形成金融、科技、医药、咨询等多元产业集聚。

出租信息

• 出租价格报价：约5.5–7.5元/㎡/天（根据楼层与装修状况）

• 物业管理费：45元/㎡/月

• 物业单位：上海陆家嘴商务区物业管理有限公司

• 停车位：地下678个，固定车位约2,000元/月，非固定车位约1,000元/月

• 空调系统：VAV集中式中央空调

• 空调开放：周一至周五 8:00–18:00（周六半天开放，可协商加时）

和房东直签，无中介费！ 

租赁中心热线： 

021-51250158    无中介费！