前滩时代广场：超5A甲级办公楼整层出租，LEED金级认证，前滩核心商务地标

前滩时代广场雄踞上海浦东前滩国际商务区核心——海阳西路399号，由上海陆家嘴商务区集团匠心打造，是前滩板块标志性超5A甲级办公楼之一。项目总建筑使用面积约9.4万平方米，由一栋150米、总高31层（名义楼层35层）的甲级办公楼、一栋高层服务式公寓及三层商业配套呈"品"字形布局组成，中央设开放式广场。办公楼标准层使用面积约2,299–2,360㎡，标准层高4.5米、净高3.1米，实用率约70%，外立面采用竖向立板"光帘"设计搭配双层LOW-E玻璃幕墙，大堂挑高约10米，并已取得LEED金级认证，整体定位服务知名跨国企业，以整层出租为主，保障入驻企业层级与办公品质。

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INFORMATION

前滩时代广场空间信息

项目靠近地铁6/8/11号线东方体育中心站，地下通道直连地铁站，步行约1–3分钟即达，在建地铁19号线前滩站未来将形成四线换乘枢纽；附近"两纵三横"路网发达，靠近中环线与济阳路主干道，商务通达性极佳。园区自身配备高端酒店式公寓、中型购物中心及员工餐厅、Peet's Coffee等商务休闲配套，附近环绕前滩太古里、晶耀前滩、前滩香格里拉酒店、前滩中心、东方体育中心及前滩滨江绿地等顶级商业与生态资源，真正实现"职住相邻"的国际化24小时城市商务生态。

基本参数

项目地址：上海市浦东新区海阳西路399号

总建筑使用面积：约13.1万㎡，办公使用面积约62489㎡

竣工日期：2019年2月

楼栋数量：1栋

楼层状况：35层（实际30层）

大业主 / 运营商：陆家嘴商务区集团

物业管理：陆家嘴商务区物业

空间与出租信息

出租使用面积：约427~2360㎡

整层使用面积：2299 – 2360㎡

交房标准：玻璃幕墙、辐射吊顶、150毫米架空地板