上海黄浦区辖区使用面积只有20.52平方公里，是目前上海16个区里面使用面积最小但却最中心的存在。上海市政府大楼就坐落在黄浦区的人民广场附近，加上黄浦区内的百年黄浦外滩建筑群，南京东路步行街，黄浦外滩-豫园，淮海中路-新天地等这几样来上海旅游一定会打卡的胜地，黄浦说是上海市中心的核心一点也不为过。

淮海中路原名霞飞路，始建于1900年，东起西藏南路，西至华山路，全长约5.5公里，横跨黄浦、徐汇和长宁三区，是一条东西走向的“东方香榭丽舍大街”。淮海中路沿线高端商场云集，瑞安新天地，K11购物中心，香港广场，环贸IAPM等1788国际中心，汇聚众多国际一线品牌，加上毗邻自1996年开始由石库门里弄改造而来的时尚新天地，淮海中路-新天地这一强强组合至今仍是许多上海土著及外地游客公认的最有魔都腔调与气氛的商圈，甚至没有之一。

这篇我们来介绍淮海中路381号门牌的品质办公楼——中环广场。

【项目概况】

中环广场位于上海市黄浦区淮海中路381号，地处淮海中路核心，上海地铁1号线和14号线交汇的一大会址·黄陂南路地铁站正上盖，四通八达，附近商务氛围浓厚。

中环广场裙楼部分原为法国工学学校，初建于1909年，1994年被列为上海市第二批优秀历史建筑。办公楼竣工于1999年，由香港新鸿基打造，占地约7800㎡，总建筑使用面积约54600㎡，总高38层，1~4楼为商业，总使用面积约11600㎡，6~38层为办公，总使用面积约43000㎡，整个项目集商业、办公于一体，是淮海路上自带历史底蕴的商办综合体项目。

【出租使用面积详情】

• 参考租金：7~9元/㎡·天

参考租金：7~9元/㎡·天

租赁面积：约50~1400㎡（部分带装修）

物业费：42元/㎡·月（中央空调）

物业地址：上海市黄浦区淮海中路381号

开发商：新鸿基集团

竣工时间：1999年（2014年改造）

总建筑面积：约54600㎡

商业面积：约11600㎡

办公面积：约43000㎡

大楼总高：38层

标准层：约1300~1400㎡

标准层高: 净高约2.65米

物业公司：启胜物业

停车费: 约1800元/月（170个）

电梯配套：客梯10部，货梯1部

地铁交通：1/14号线一大会址·黄陂南路

商务配套：自带裙楼商业配套，银行、咖啡、便利店、餐饮等商务配套

周边写字楼：柳林大厦、金钟广场、大上海时代广场、上海广场、香港广场、力宝广场、K11香港新世界、瑞安广场、企业天地、太平洋新天地商业中心等

【实景图】

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