席坐茵茵草地中央，

踱步于红砖屋檐之下

畅想时代一切可能的头脑风暴，

让每一股灵感因子自由前行

“眼含生态盎然，心有思维潮涌”，这是走进A.F.A 的直观感受。

A.F.A 项目坐落于有着百年文化与底蕴并存的新华路街道。1965 年定名为“新华路”, 2007 年新华路作为风貌保护道路，被上海市列为条“永不拓宽”的道路之一。这里曾是“国宾道”其中的重要一段，延安高架建成前，是外国首脑访问上海的必经之路。如今的新华路，浓荫密布、梧桐密植中，百年历史的老洋房、欧陆风情的花园公寓林立外滩老市府大楼，有“上海第一花园马路”美誉。

项目距离虹桥交通枢纽约15分钟，距离上海浦东国际机场约45分钟，距离上海火车站约15分钟，靠近地铁3 、4 、10 号线虹桥路站，步行3分钟可达项目，靠近地铁 10 、 11 号线交通大学站，步行10分钟。

A.F.A项目包含两栋甲级办公楼（A栋、B栋）、三栋独栋办公楼、5000平米商业和6,000平米ROJO艺文空间。

甲级办公楼技术参数：

建筑使用面积：A栋约27,000㎡、B栋约24,000㎡

楼层数：A栋20层（名义楼层）、B栋19层（名义楼层）

单层使用面积：标准层约2,000㎡，另有约1,000㎡-1,500㎡露台层

交房标准：12cm架空地板及金属吊顶（含照明、空调、消防系统）

净高：3米

空调系统：四管制VAV空调、新风系统、PM2.5过滤器、幕墙通风器

电梯：6客梯+1货梯

独栋办公楼技术参数：

建筑使用面积：E栋约6,395㎡、F栋约6,444㎡、G栋约4,730㎡

楼层数：E栋5层、F栋5层、G栋4层（每栋均有露台层）

交房标准：毛坯，楼板高度4.5米，可另装VRV空调

电梯：2客梯

大自然的生态环境承载着天然氧吧式的办公场地，实景呈现如下：

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