晶耀前滩地铁上盖甲级办公场地出租，靠近太古里商圈三轨交汇

浦东新区平家桥路36号 / 耀体路308号 / 耀龙路1359号

竣工时间

2018年10月

建筑规模

6栋甲级办公楼（T1-T7，T2/T3/T6已整栋出售）

总楼层

T1/T5/T6/T7 17层；T3 15层；T5 26层

标准层高

3.0米（净高），架空地板150mm

整层使用面积

约2,000~2,500㎡

可租使用面积

100㎡ ~ 2,500㎡（灵活布局）

出租价格报价

4.5 ~ 6.5元/㎡/天（优质整层客户可谈）

物业费

38元/㎡/月

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停车位

约1,500个（固定1,800元/月，非固定1,200元/月）

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大业主

铁狮门 + 陆家嘴商务区集团

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物业管理

世邦魏理仕CBRE / 陆家嘴商务区物业

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空调系统

VAV集中式中央空调 / 四管制冷热辐射吊顶+超静音风机盘管+独立新风

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空调开放

工作日8:00-19:00，周六8:00-13:00

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电梯配置

客梯12部（高低区各3-5部）+ 货梯2部

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大堂挑高

12-15米

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交房标准

150mm架空地板 + 金属吊顶 + 乳胶漆墙面 + 玻璃门 / 精装带家具

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网络通讯

电信、联通、移动三网接入

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实用率

约70%~75%

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核心优势

1️⃣ 三轨交汇，地铁上盖

6/8/11号线东方体育中心站 地铁上盖，步行仅218米，19号线（在建）未来将实现四轨交汇。30分钟直达陆家嘴商务区、人民广场、虹桥枢纽，南北高架与中环路双环交汇，交通通达性极佳。

2️⃣ 前滩核心，顶级配套

毗邻前滩太古里、前滩中心、香格里拉酒店，附近惠灵顿国际学校、莱佛士国际医院、纽约大学等顶级资源环绕，15分钟生活圈满足商务、教育、医疗全需求。

3️⃣ 名企聚集，商务氛围浓厚

项目出租率高达97%中海中心，已入驻安居客集团、方太集团、前程无忧、神奇科学家、华为等近300家知名企业，48家跨国企业扎根前滩，形成金融、科技、医药产业集聚效应。

4️⃣ 水晶地标，无柱化空间

KPF大师级"水晶"建筑设计，12-15米挑高大堂豪华气派，标准层无柱化设计，落地窗采光通透，实用率约75%，空中共享连廊与大使用面积观景露台营造开放式商务空间。

5️⃣ 国际甲级配置

VAV集中式中央空调 + 电子空气过滤系统去除PM2.5

10部进口电梯，快速安全畅通

LEED金级认证，绿色办公标杆

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️ 附近配套

商业

前滩太古里、晶耀前滩购物中心（自带6.8万㎡）、世博源

酒店

前滩香格里拉酒店、世博洲际酒店、绿地万豪酒店

文化休闲

东方体育中心、梅赛德斯-奔驰文化中心、世博文化公园

教育

惠灵顿国际学校、纽约大学、新加坡嘉宝幼儿园

医疗

莱佛士国际医院、曜影医疗、上海杨思医院

金融

毗邻前滩中心、前滩时代广场，上交所等金融机构

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适合企业类型

跨国公司区域总部

金融、科技、医药类企业

专业服务、咨询公司

注重员工体验的创新型企业

对地铁上盖、商业配套有品质要求的企业

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出租咨询

最小分割使用面积100㎡起，整层约2,500㎡，半层/整层/连层均可洽谈

精装带家具拎包入住，灵活租期，业主对于优质整层客户将给到优质条件

欢迎预约实地考察，车接车送，专业顾问一对一服务。

大楼实景图

和房东直签，无中介费！ 

租售中心热线： 

021-51250158    无中介费！