绿地外滩中心楼盘说明

一、楼盘简介

绿地外滩中心位于上海市黄浦区，是由全球500强企业绿地集团投资建设的超大型城市综合体。该项目总建筑面积超过120万平方米，集高端企业总部办公楼、大型商业中心、超五星级酒店、高端住宅、公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套于一体，是上海重点建设的全球金融中心核心区和新的城市地标。

二、楼盘参数

绿地外滩中心由一系列高层建筑和地标性建筑组成，包括300米的超高层T1塔楼和两栋150米高的双子塔楼T2、T4，以及具有楼宇标识权企业总部独栋写字楼。整个项目由高端企业总部办公楼、大型商业中心、超五星级酒店、高端住宅、公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套组成。

三、出租租金

绿地外滩中心的出租租金根据不同的业态和面积有所差异。一般来说，高端企业总部办公楼的租金较高，而商业中心和住宅部分的租金相对较低。具体的租金价格请参考开发商或中介机构发布的信息。

四、平面图的在租面积

出售单价：10万~15万/平（整层起售）

项目地址：上海市黄浦区熙福路88号

建筑高度：240米（共50层）

办公面积：107606平米

整层面积：2603平米（4-10、12-21层）

                 2248平米（23-32、34-39层）

                 2088平米（40-43层）

                 1886平米（45-50层）

整层层高：4.5米/净高3米

大堂面积：首层大堂380平米（净高14米）

                  二层大堂1060平米（高7.5米）

大堂净高：首层大堂14米，二层大堂7.5米

电梯配置：1区04-18层客梯8台、货梯2台

                 2区19-35层客梯8台、货梯2台

                 3区36-50层客梯8台、货梯2台

                 另配有1台50层至屋顶层客梯

空调配置：全空气变风量空调系统

新风系统：全热交换新风系统

物  业  费：40元

物业管理：合创嘉景

竣备时间：2022年12月

入住企业：中国人寿、建信人寿、上海银行、中泰证券、海通证券、国海证券、东浩兰生等

咨询热线：021-51250158

由于绿地外滩中心是一个大型城市综合体，因此其平面图的在租面积涵盖了各个业态。从办公楼到商业中心，再到住宅部分，都有不同面积和布局的房源可供选择。具体的在租面积和布局请参考开发商或中介机构发布的信息。

五、交通情况

绿地外滩中心位于上海市黄浦区中山东二路，交通便利，附近有多条公交线路和地铁线路通达全市各地，方便员工和游客出行。此外，该项目还紧邻东昌路渡口和复兴东路隧道等交通枢纽，可快速连接浦东新区和其他区域。

六、配套环境

绿地外滩中心所在的黄浦区是上海的历史文化名片之一，拥有丰富的历史建筑和文化遗产。项目周边有豫园、城隍庙等著名景点，以及众多历史保护建筑和文化设施，为游客提供了丰富的文化体验。同时，该项目所在区域还是上海高端商业和金融机构的聚集地，为企业发展提供了良好的商业环境和资源支持。此外，绿地外滩中心还拥有完善的生活配套设施，如大型商业中心、超五星级酒店等，满足居民和游客的生活需求。

综上所述，绿地外滩中心作为上海重点建设的全球金融中心核心区和新的城市地标，具有优越的地理位置、丰富的业态和便捷的交通网络等优势特点。同时，该项目还展现了绿地集团在超高层建筑领域的创新能力和社会责任。如果您对绿地外滩中心的楼盘感兴趣，建议咨询开发商或中介机构以获取更详细的信息和帮助。