中欣大厦楼盘说明

一、楼盘简介

中欣大厦位于上海市静安区南京西路1468号，是一座甲级写字楼。由上海四季同仁房地产开发有限公司投资兴建，于1997年开始建设，2001年竣工交付。由著名的李祖原建筑设计事务所设计，顶部装饰寓意“花开富贵”，总高43层（实际楼层38层），是当时浦西第一高楼。提供租赁面积约66000平方米，每层面积约1455-2800平方米，净层高2.5-2.8米。

二、楼盘参数

1. 地理位置：位于静安区静安寺的核心商务区，南京西路以北，铜仁路以西，愚园东路以南，南面正对嘉里中心商业综合体。

2. 停车场：可由南京西路、铜仁路和愚园东路驶入，配备262个停车位的机械停车库。

3. 交通情况：地铁2、7、14号线静安寺站6号口步行240米。

4. 智能化管理系统：采用美国JOHNSON公司的5A级智能化管理系统。

5. 配套设施：近2000平方米的餐厅，集中了中餐厅，西洋料理，日本料理，罗森超市，咖啡吧等。

三、出租租金

中欣大厦的租金根据楼层和面积的不同而有所差异，具体租金请咨询开发商或中介机构：021-51250158。

类 型: 写字楼 (甲级)

楼 层: 43层

电 : 客梯8部

网 络: 电信、联通、移动

物业公司: 上海中欣大厦物业管理有限公司

物业管理费: 31.0 元//月

是否可注册: 是

日租金均价: 9.0元/m.天

竣工年月：2001年11月

开发商: 上海四季同仁房产开发有限公司

总建筑面积: 70000平方米

标准层面积: 2800平方米

标准层高: 4.0米

停车位: 地下262个

车位费:1500 元/月

实用率:70%

绿化率: 30%

四、平面图的在租面积

中欣大厦的租赁面积约66000平方米，每层面积约1455-2800平方米。具体的在租面积和租金情况请咨询开发商或中介机构。

五、配套环境

中欣大厦周围有上海商城、嘉里中心、久光百货、苪欧百货、恒隆广场等高档商业设施。周边有波特曼丽思卡尔顿、香格里拉、璞丽、上海宏安瑞士等高档星级酒店。无论是商务宴请还是差旅停靠，这里都可以让你体验到天花板级别的商务服务。

六、交通情况

中欣大厦位于上海市静安区南京西路1468号，交通便利，附近有多条公交线路和地铁线路可通达。同时，大厦附近有多个停车场可供租户使用。此外，中欣大厦周边还有多条道路可通往上海市区及周边地区，为租户提供了便捷的交通条件。

七、配套设施

中欣大厦内部设施齐全，包括会议室、休息区、洗手间等公共区域以及多个餐厅和咖啡厅等休闲场所。此外，大厦还配备有先进的智能化管理系统和安保系统，为租户提供了安全、舒适的工作环境。同时，大厦周边也有多家银行、超市、便利店等生活配套设施可供租户选择。

总之，中欣大厦作为一座甲级写字楼，具有优越的地理位置、先进的设施和良好的配套环境。是您商务办公的理想选择。