静安 MOHO项目简介

一、项目介绍

静安 MOHO，位于上海市静安区江宁路699号，是一个集高端生活地标商场、甲级智能写字楼和高端酒店式公寓于一体的综合体项目。该项目总体规划建筑面积达18万方，旨在为新中产圈层打造一个24小时的潮流文化地标。MOHO综合体的商务办公空间，甲级智能写字楼，创新性地打造出一个无界限的垂直绿色城市，为现代办公者提供全新的办公场景和充满灵感的工作方式。

二、区位介绍

静安 MOHO地处江宁路文化街、陕西北路历史文化名街、昌平路创意产业聚集带的黄金交界，拥有丰富的文化艺术氛围。此外，项目紧邻静安寺商圈和南京西路商圈，享受得天独厚的商业资源。在文化与商业的多重渲染之下，MOHO应运而生，构建了独属于新静安的潮流场域文化。

三、项目参数

1. 租金报价：6.5元~10元/平/天

   项目地址：上海市静安区江宁路699号

   建筑面积：约18万平方米

   办公面积：48338平米（20层）

   整层面积：2770平米

   分割面积：186平~2770平

   整层净高：7~10层3米、11~20层2.8米

   架空地板：120mm

   得  房 率：整层71%

   电梯配置：客梯10部、货梯1部

   标准荷载：300KG
   

   车位数量：共1415个、办公559~653个
   

   物  业  费：40元

   物业管理：开发商自管

   周边项目：旭辉企业大厦、越界陕康里、友力国际大厦、城利大厦等

2. 租赁热线：021-51250158

四、地理位置

静安 MOHO位于上海市静安区江宁路699号，具体位置在江宁路文化街、陕西北路历史文化名街、昌平路创意产业聚集带的交汇处。这个地理位置使其不仅拥有丰富的文化艺术氛围，还紧邻静安寺商圈和南京西路商圈，享受得天独厚的商业资源。

五、交通情况

静安 MOHO附近交通十分便利，距离地铁13号线江宁路站仅930米，方便乘坐地铁前往市区各地。此外，附近还有多条公交线路，为住户和访客提供多样化的出行选择。

六、楼盘的优势和劣势

优势：

1. 地理位置优越：位于静安区核心地段，紧邻静安寺商圈和南京西路商圈，商业氛围浓厚。

2. 交通便利：临近地铁13号线江宁路站，交通便利程度高。

3. 文化艺术气息浓厚：周边有江宁路文化街、陕西北路历史文化名街等，文化艺术氛围浓厚。

4. 综合体项目：集高端生活地标商场、甲级智能写字楼和高端酒店式公寓于一体，功能齐全。

5. 创新设计：甲级智能写字楼创新设计，打造无界限的垂直绿色城市，提供全新的办公场景和充满灵感的工作方式。

劣势：

1. 价格较高：作为高端综合体项目，房价和租金相对较高。

2. 竞争激烈：在上海市中心区域，类似的项目众多，竞争激烈。

   
   

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