艺丰中心项目简介
艺丰中心，南丰集团下属地产公司倾力打造的集艺术文化中心和商办楼于一体的综合性项目。其不仅继承了南丰集团的优良品质，更在建筑艺术、商业布局和文化内涵上有着独到的创新。
一、项目介绍
艺丰中心，坐落于上海长宁区的核心地带，与成熟的综合体虹桥南丰城仅一步之遥。这里不仅是上海15个市级商圈之一“虹桥古北商圈”的核心，更是艺术与商业的交汇点。项目总建筑面积约8.9万平方米，其中包含一幢定位文化艺术、商业办公用途的20层（地下4层）建筑和一幢用于社区行政服务的地上6层（地下1层）建筑。
二、区位介绍
艺丰中心位于仙霞路199号，东至娄山关路、南至仙霞路、西邻远东国际广场和古北公寓、北至紫云西路，处于交通便捷、商业繁荣的区域中心。
三、项目参数
租金参考价：6~8.5元/㎡·天（含税9%）
物业管理费：38元/㎡·月（含税6%）
分割面积：800㎡起（更小面积另议）
标准层面积：2904~3001㎡
整栋可租面积：约53000㎡
交付时间：预计2024年3月
项目地址：长宁区仙霞路199号/娄山关路
地铁交通：2号线地铁娄山关路站上盖
总层高：名义23层（实际20层）
单层高：裸顶约4.2米，吊顶约3米
空调配置：四管制风机盘管
室内设计：贴边柱，落地大窗，带可开启窗，独立新风循环系统
租赁咨询：021-51250158 无中介费
四、地理位置
艺丰中心地处上海市长宁区，位于“虹桥古北商圈”的核心位置。这里是上海的交通枢纽，拥有得天独厚的地理优势。
五、交通情况
艺丰中心交通便利，四通八达。地铁2号线娄山关路站步行约600米，地铁15号线娄山关路站步行约1000米，无论是地铁还是公交，都能轻松抵达上海市各个角落。
六、楼盘的优势和劣势
优势：
地理位置优越：位于上海市长宁区核心地带，虹桥古北商圈中心，商业氛围浓厚。
交通便利：紧邻地铁2号线和15号线，出行无忧。
文化艺术氛围浓厚：项目定位文化艺术中心，将吸引众多文化创意产业入驻。
综合体配套完善：周边有成熟的综合体虹桥南丰城，生活便利。
劣势：
土地成本较高：位于上海市中心地带，土地成本相对较高。
建设难度大：由于地处市中心，建设过程中需考虑城市规划、文物保护等因素，建设难度较大。
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