双狮汇大厦项目简介

一、背景介绍

双狮汇大厦（原一方大厦）位于上海市虹口区北外滩核心地带，是一个集商业、办公为一体的综合项目。该项目由吉宝置业开发，竣工于2018年8月。双狮汇大厦以Art-Deco风格为设计灵感，由两栋甲级办公楼构成，拥有约45000平方米的办公面积和8000平方米的商业面积。

二、项目参数

双狮汇大厦的楼层总数为21层，总面积达到46000平方米。标准楼层面积为1500平方米，得房率高达80%。大厦的净层高为2.90米，地面状况为架空地板（150毫米）。大厦配备了5部客梯和1部货梯，空调系统采用VAV。停车位总数为400个，物业费为每平方米/月38元。

三、平面图

B2层平面图、B1层平面图、L1层平面图和标准层平面分割单元均可在项目简介中提及，以展示大厦的布局和设计。

四、在租面积租金物业费

建筑面积：约100,000㎡

租金报价：4.5-7元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件

物业管理：38元/平/月

停 车 费：流动车位1400元/月；固定车位1800元/月

五、地理位置

双狮汇大厦位于北外滩核心区域，与上海白玉兰广场和上海外滩W酒店相望。这里与陆家嘴、外滩共同形成了上海新金融中心的金三角，是上海重要的商业和金融中心之一。

六、交通情况

双狮汇大厦的交通极为便利，紧邻轨道交通12号线国际客运中心站，通过地铁可快速到达上海各大核心CBD。此外，项目周边还有在建的北横道隧道，驾车出行同样便捷。

七、周围环境

双狮汇大厦周边环境优美，商业配套日益成熟。这里不仅有上海外滩W酒店，还有众多高档商业设施和写字楼，形成了浓厚的商业氛围。此外，北外滩的绿化景观和滨江风光也是吸引众多企业和投资者的重要因素。

租赁咨询：15000147291/周周   无中介费