上海环球金融中心（SWFC）

简介

上海环球金融中心（SWFC），又名上海开瓶器，屹立于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区世纪大道100号，曾是中国第一高楼（后被上海中心大厦超越），世界第十四高楼、世界最高的平顶式大楼。楼高492米，地上101层，与上海中心、金茂大厦并称魔都“三件套”，是摄影爱好者和游客的热门打卡地。

项目历程

上海环球金融中心由上海环球金融中心股份有限公司开发，日本森大厦公司主导兴建。项目始于1993年，购地费用达3.2亿美元。1997年奠基，原计划高度460米，地上94层。后因亚洲金融危机影响，工程停工6年。2003年复工，增加至101层，高度492米。历经波折，最终于2008年8月30日正式对外营业。

规划与设计

大厦由KPF建筑师事务所、日本入江三宅建筑师事务所、森大厦公司工务设计部门联合设计。为确保稳固，大厦设有井字形“基础墙”和地下桩基。为抗风，90层设有风阻尼器装置。

功能布局

• 地下2层至地上3层：商场

• 4层：会议设施

• 7层至77层：办公室

• 79至93层：上海柏悦酒店

• 94至100层：观景台（含94层“观光大厅”、97层“观光天桥”、100层“观光天阁”）

• 空中门厅：28至29层及52至53层

设计理念

大厦采用节能和环保设计，幕墙采用双层LOW-E中空玻璃，空调采用变风量VAV系统，实现高效节能。

企业环境

上海环球金融中心的办公部分吸引了众多国内外知名企业入驻，包括摩根士丹利亚洲、森大厦株式会社、华宝投资、三井住友、安永等。

地理位置

上海环球金融中心位于上海市浦东新区世纪大道100号，三面环江，拥有270度江景环绕视角。主入口位于世纪大道，办公区、柏悦酒店、观光厅入口位于东泰路。轨道交通2、14号线陆家嘴站步行可达。

平面图

• [项目整体平面图]

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项目参数

租金报价：12元~20元/平/天

大楼地址：上海市浦东新区世纪大道100 号

大楼总高：地上101层、地下3层（高492米）

建筑面积：381600平米

出租面积：137600平米

整层面积：3000平~3600平

分割面积：180平~3600平

整层净高：2.8米（特殊楼层3米）

大堂层高：15米

架空地板：150mm（特殊层300mm）

电梯配置：客梯44部、货梯6部

停  车  位：1100个

物  业  费：49元

竣工时间：2008年

物业管理：上海上实物业管理有限公司

入住企业：安永（中国）、华宝信托、美国富国银行、摩根士丹利、三井住友银行等

周边大楼：上海中心大厦、金茂大厦、国金中心、21世纪大厦、太平金融大厦等