上海9月30号最新的房地产限购政策的松绑，预计会给市场带来一系列积极影响。以下是对这些影响的简单分析：

1. 激发购房需求：

• 缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”，将显著降低非沪籍居民的购房门槛，激发他们的购房需求。

• 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇，这也将释放一部分改善性购房需求。

2. 促进市场活跃度：

• 政策松绑后，更多的购房者将进入市场，这将提高房地产市场的活跃度，促进房地产交易的增加。

• 特别是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在新片区增购1套住房，这将有助于促进职住平衡，同时增加该区域的房地产交易。

3. 减轻购房者负担：

• 降低房贷首付比例，首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”，二套房从“不低于35%”调整为“不低于25%”，这将显著减轻购房者的首付压力。

• 同时，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，将进一步减轻购房人的房贷利息支出。

4. 降低交易成本：

• 调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，这将降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求。

• 取消普通住房标准和非普通住房标准，也有助于减少住房交易成本，提高市场效率。

5. 稳定市场预期：

• 在一系列限购调整加持下，购房者对于未来房价走势的信心会增强，有助于打破市场僵局，恢复交易活跃度。

• 开发商也能从中受益，因为销售回款加快，有助于缓解资金链压力，增强企业运营能力。

综上所述，上海9月30号最新的房地产限购政策的松绑，预计将激发购房需求、促进市场活跃度、减轻购房者负担、降低交易成本以及稳定市场预期。这些积极影响将有助于上海房地产市场的健康发展。