东虹桥中心

东虹桥中心是招商蛇口携手东航投资共同打造的虹桥东片区首发旗舰作品。项目位于友乐路西侧，空港八路南侧，距地铁10号线虹桥1号航站楼站直线距离仅约500米，距离延安高架匝道口约1.2km。配合在建中的机场快线，两大城市交通主脉，贯穿上海东西，聚焦而成更近市中心的大虹桥区域。除此以外，项目周边还将规划地上中运量交通和地下通廊，连接地铁枢纽、航站楼、动物园及周边各重要板块，形成地下、地面、空中三位一体的立体交通网络，拓展商业辐射范围，推动虹桥东片区价值提升。

东虹桥中心总占地面积4万平米，总建筑面积约17万方，规划4幢8层独栋办公及地面3层、地下2层精品商业。在产品设计上，东虹桥中心集优质办公、创新餐饮零售为一体，较大限度保障现代精英人才对办公生活环境的高要求，以国际LEED绿色建筑认证体系金级标准，打造亲近健康的数字化办公；约7.6m挑高大堂，赋予企业世界级身份排面；多层次退台景观，内外双中庭规划，约350m环形步道，使得商业、办公与生态自然在这里循环互动，尽享城市商务活力。

在税收租金、人才引进等问题上，将结合大虹桥中心商务区政策和长宁区政策，进一步讨论可实施的财税、租金特殊标准、人才引进等政策支持，加大招商引资和人才力度，促进产业聚焦形成更大吸引力。

项目参数：

项目地址：上海长宁区虹桥商务区友乐路299号（近空港八路）

开发商：招商蛇口

轨道交通：10号线（T1航站楼1号口）

标准层：约2300-2500平米

整幢面积：约17000平米

层高：4.4米（净高约3米）

总高：共9层（实际楼层8层）

得房率：70%-72%

交付标准：标准交付（架空地板、裸顶）

电梯：4部客梯（通力），1部货梯

地板：120mm架高地板

空调：VRV空调

物业管理费：23元/平米/月（暂定）

较小起租面积：140平米起

租赁咨询：021-52560882

推荐理由

【配套商业】

东虹桥中心配套商业地上一层将定位乐购潮流体验，包含主题餐厅、音乐酒吧、咖啡烘焙。地上二层和三层规划高端私宴和特色餐饮，满足企业商务宴请、家庭聚会需求。

【短驳车接送】

早、晚上下班高峰时间，大厦提供专用大巴负责接送员工至地铁站，为员工上下班提供更便利的交通服务

【350M环形步道】

大于8000平米总绿化面积，规划350m环形步道和生态集中绿地。

东虹桥中心租赁咨询：021-52560882