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租办公场地前,这5个问题你必须问清楚!
2024-11-13 16:22:42
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租办公场地前,这5个问题你必须问清楚!🔍

🏢租办公场地前,这5个问题你必须问清楚!🔍

1️⃣ 押金问题:
押金怎么收?🤔 尽量别答应“三押”,高额押金可能被业主拿去资金运作,有风险哦!特别是二手房东,更要小心!🚨

2️⃣ 中介费用:
有中介?那费用怎么说?🤑 以广州为例,中介通常从业主那里拿佣金,默认是不收客户钱的。但还是要问清楚,免得成交后被“惊喜”!🎁

3️⃣ 年递增条款:
租金每年都会涨?📈 那得问清楚涨多少!现在一般是5%左右。如果签的时间长,尽量争取两年或三年一涨!📅

4️⃣ 入驻后的杂费:
入驻后还有别的费用吗?💸 物业可能会以各种名义收费,比如宽带入户费、消防检查费、装修押金等。都要问清楚!🔍

5️⃣ 空调使用情况:
写字楼的空调什么时候开?🌬️ 加班时开空调要额外收费吗?有的写字楼收得很贵!还要确认空调计费标准,免得日常费用吓死人!💰
💡租办公场地前,这些问题一定要问清楚,避免掉进隐形陷阱!

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