从2015年开启的这一轮房价上涨，全国大部分城市都出现了较大的涨幅，这让不少家庭望房兴叹，房价为何上涨如此之快，背后的原因有很多，除了政策的红利、货币的宽松之外，炒房者参与抢房也是楼市供需不平衡的原因之一。

随着中央对"房住不炒"楼市定位的屡次重申，棚改也在逐渐退出，因城施策调控政策不断加码，房价出现了稳定的局面，楼市的氛围也有了一些微妙的变化。近日党报直言"金九银十"可能会落空，字里行间都透露出楼市现状的担忧。一些炒房者感觉房价上涨的概率减少，房价下跌的可能在不断加大，自然会选择"抛售"房产。

而近日，就有网友向笔者曝料，自己所在的城市，小道消息称有"炒房团"利用10多亿资金"囤积"一千多套房，现在无人接盘。这让笔者产生了浓厚的兴趣。具体是什么情况呢？我们接着往下看。

据网友的消息声称，前几年当地一小区开盘过后，平日里小区总共有三千多套房源，二手房挂牌量基本都在几十套。可就在近两个月时间，房源突然迅速上涨到一千多套。

大家不难想象，普通家庭怎么可能一次性卖出这么多房子。所以，这很可能就是炒房团的一次集中"抛售"。

这位网友认为，假设按照一套房100万来计算，一千多套房的体量至少需要10多个亿的资金来撬动，炒房者如果利用杠杆资金持有，那么一年的利息按照10%来计算，也有1个亿左右，这不得不让人咂舌。

大家都知道，现在楼市就是"有价无市"，购房者冷静观望成为了市场的主旋律。

笔者认为，虽然目前来看，以上案例只是网友的小道消息，我们秉持不信谣不传谣的原则等待官方证实，但我们可以看成一个小案例来一起讨论，为什么炒房团选择在这个时间节点来"抛售"呢？

①楼市冷却如此之快，国家调控政策如此严厉。炒房者在政策和市场的变化之下已经被打的措手不及。如果房价一年没有上涨超过10%，那么很多炒房者的房子就等于白炒了。

②购房者持续观望，理性占据了上风，楼市有价无市的出现，这都让炒房者坐立难安。在开发商都在降价促销清库存的当下，不排除有炒房者一次性"清仓"的举动。

③今年房产税提请人大审议，不少炒房者就已经感觉事情不妙，加上种种迹象表面，房产税离我们越来越近，可能就在未来1-2年之内全面实施。一些炒房者处于消息面的顶端，不排除听到某些政策"风声"，提前做出反应。

业内人士认为，楼市火热时如一片火海，楼市降温时却是霜雪严冬。随着国家稳妥推进以房产税，共有产权，租购并举为主的楼市长效机制手段建立，央行调整贷款利率政策，调控政策持续加码，等待炒房者的清算才刚刚开始，到那时，炒房者将会付出惨痛的代价。所以，奉劝各位，若非刚需，切忌炒房以免追悔莫及。

综上所述，炒房团10亿资金"囤积"一千多套房，无人接盘，楼市终于退烧了!各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。