截止到2019年6月，虹桥枢纽总占地面积超过130万㎡（含机场）。众所周知，虹桥枢纽是虹桥商务区得以发展的两大源头之一（另一个是有着147万㎡建筑面积巨无霸单体建筑——国家会展中心），其实除了虹桥商务区以外，虹桥枢纽南侧车行约5公里处的七宝商务区，也由于虹桥枢纽的大交通优势，获益匪浅。
5公里车距是个什么概念呢？就是说如果在七宝商务区办公，开车到虹桥机场或者虹桥高铁站，快的话六七分钟，慢一点10~15分钟也就可以到了。
七宝商务区地处闵行文化公园西侧，也称七宝生态商务区，是上海市25个现代服务业聚集区之一，东起新镇路，西至横沥港，北从吴中路，南至漕宝路，总占地约616亩，在这块0.41平方公里土地之上，总建筑面积约126万㎡，其中9个规划地块地上建筑面积约83万㎡，地下43万㎡。
整个板块借助180万㎡的城市级生态公园——闵行文化公园的名气加持，以文化创意产业为特色，目前已建成了以文化地景，商务社区，低碳标准为三大理念的现代化生态商务区，并吸引了如世纪出版集团、贵州茅台、融信集团、上坤集团、宝龙集团、特步、华丽新材料、移为通信、帝奥微电子、九如城集团等众多知名企业总部或重要部门聚集此地办公发展。
七宝商务区坐拥10号线航中路地铁站以及9号线七宝站的地铁交通便利，今天就来分享一下七宝商务区“九宫格”内的可租售项目详情。
01
【七宝传媒谷】
七宝传媒谷位于地铁10号线终点站航中路站地铁口位置，闵行文化公园的马路西侧，是七宝生态商务区板块目前地铁最近，景观最好的商办项目。
传媒谷是由上海报业集团倾情打造的建筑面积约104673.81㎡的小而美商办综合项目，可售面积约31231.02㎡，妥妥的国企物业。项目由ABCDE共5栋甲级写字楼，以及FGH共3栋小独栋组成。其中A栋16054㎡和B栋11424㎡甲级写字楼由开发商上海报业集团自己持有招租，C栋12611㎡出售给了地方政府用作上海飞地招商引资（目前也在对外出租），E栋10991㎡出售给了特步集团作为上海的企业总部（部分面积可租），F栋出售给了一家上市公司自用，目前还有G栋2122㎡、H栋3410㎡以及D栋10971㎡待售。
参考租金：3.3~4.8元/㎡·天
分割面积：110~2464㎡（部分精装）
物业费：23元/㎡·月（VRV独立空调）
联合办公：约1000元/工位（1~10人可租）
核心卖点：地铁口国企全新项目，VRV独立空调
02
【万象企业中心】
万象企业中心是七宝商务区板块写字楼里的颜值担当，由华润集团打造，整个项目总建筑面积约14万㎡，由5栋生态办公楼组成，办公面积合计约8.3万㎡。目前自持在租面积集中在MT1及MT2栋，其中MTI栋总建筑面积23411㎡，单层约2800㎡，MT2栋总建筑面积约24454㎡，单层约3000㎡，并自带8000㎡的商业配套；另有三栋面积分别为9194㎡，17530㎡，14981㎡的独栋，双拼独栋，四拼独栋出售，是实力企业不容错过的办公楼没错了。
参考租金：4.5~5元/㎡·天
分割面积：183~2700㎡
物业费：32元/㎡·月（中央空调）
车位费：800元/月
核心卖点：地铁口央企项目，自带商务配套
03
【融信上坤中心】
融信上坤中心位于上报传媒谷和万象企业中心之间，总建筑面积约10万㎡，由T1栋8909㎡，T2栋8830㎡，T3栋12518㎡共3栋办公楼、约25000㎡的商业配套以及T4栋13000㎡的五星级法国雅高美爵酒店组成。
参考租金：4~4.5元/㎡·天
分割面积：80~1260㎡
物业费：32元/㎡·月（中央空调）
车位费：800元/月
核心卖点：地铁口商办，自带商务配套
04
【万创中心】
万创中心是万科集团在七宝生态商务区打造的标志性商办项目，整个万创中心分为三期打造，目前已经竣工交付的是万创中心一期，万创中心二期（万金中心），三期项目还在建造当中。
万创中心一期项目距离10号线航中路地铁站约600米，9号线七宝站约700米，项目总建筑面积约8万㎡，由3栋甲级标办和7个总部小独栋组成，目前小独栋已经售罄，自持的T1/T2/T3这三栋甲级标办共约6.4万㎡正对外招租。
目前已有茅台、瑞声科技、华丽新材料、海尔日日顺、移为通信、边锋网络、马帮科技、星驰网络等名企入驻此间。
参考租金：4~5元/㎡·天
分割面积：150~3200㎡
物业费：33元/㎡·月（中央空调）
车位费：1000元/月
核心卖点：万科品质物业管理，科技公司云集
05
【万金中心】
万金中心也是万创中心二期项目，是万科携手金地在七宝生态商务区打造的全新办公项目，总建筑面积约11.6万㎡，由4栋甲级标准办公楼及9栋总部企业商办小独栋组成，目前小独栋已经售罄，4栋甲级标办正在招租中。
万金中心可租赁面积段多样，可以标准交付自行装修，也可以定制精装修拎包入住，对楼品大堂和物业要求较高的企业，属于必看商办项目之一。
参考租金：4~5元/㎡·天
分割面积：110~12336㎡
物业费：33元/㎡·月（中央空调）
车位费：1000元/月
核心卖点：品质高物业管理极佳，可定制精装交付
06
【七宝宝龙城】
七宝宝龙城是宝龙地产在七宝生态商务区打造的大型商办综合体项目。项目总体规划建筑面积约40万平，其中地上商业11万㎡，地上办公约14万㎡，由10幢标准写字楼，1幢五星级艾美酒店，12栋沿河餐饮独立商业开放式街区等多种业态组成。
目前除了宝龙总部自用的T10及艾美酒店以外，其他9栋写字楼每栋业主也均已易主。其中T1和T7散售给了多个小业主，T2栋从歌斐资产易主给了城泰保险，T3/T4/T5则为上坤集团，T6栋西凤酒集团，T8为九星集团自用，T9则是连捷集团持有。
参考租金：3.8~4.5元/㎡·天
分割面积：100~1345㎡（部分精装）
物业费：30元/㎡·月（中央空调）
车位费：800元/月
核心卖点：自带商业综合体配套，性价比高
07
【世纪出版德必壹周】
世纪出版大厦也是妥妥的国企物业，除自用面积以外，还有一栋楼D栋的部分面积目前正携手德必集团精装后运营招租，可2~10人工位起租，也可按照传统面积按需要定制。除此以外，还有部分面积可以5.3米创意式办公对外招租，项目配置专业直播间、共享水吧台、多功能会议室、精品咖啡、休闲书屋、室外花园等一站式服务，对于初创型以及服务要求较高的企业来说，吸引力十足。
参考租金：4~4.5元/㎡·天
分割面积：60~240㎡
物业费：28元/㎡·月（VRV独立空调）
车位费：600元/月
核心卖点：精装交付，自带直播间、多功能会议室、食堂、宴请等商务配套
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