我们曾经在过往的更文里详细介绍过——南京西路-静安寺，人民广场，淮海中路，小陆家嘴商务区，徐汇区徐家汇以及。我们也依次重点介绍过的各个楼盘以及上海，接下来一段时间我们会陆续介绍上海静安区的各个商圈内主要的商办项目。

提到上海静安区，大部分人的脑海里立马会出现一张金光灿灿的寺庙画面，也就是被称为全中国最贵的寺庙——静安寺。静安寺是上海市中心三大古寺之一（另外两个分别是位于徐汇区的龙华寺以及位于普陀区的玉佛寺），静安寺-南京西路CBD是上海各大商圈当中的顶流之一，而上海地铁2号线，7号线，14号线地铁在静安寺站交汇，2号线，12号线，13号线在南京西路站交汇，无论是地段，交通，名气，静安寺-南京西路商圈都妥妥的占据一梯队的前三名。

当然熟悉上海的朋友也都知道，上海静安区可不止是仅有一个静安寺，自从2015年上海闸北并入静安区后，静安在区领导班子的资源充分调配合理规划带动下平金中心，目前已经形成了以高奢品牌云集的静安寺—南京西路CBD，以商贸金融科技创新为重点产业的苏河湾一轴三带CBD，以及以大宁公园-上海马戏城为轴心的上海北部发展王者大宁板块CBD这三大办公楼集群。

前段时间我们曾集中介绍了苏河湾一轴三带CBD的大部分商办项目：位于上海火车站板块的、、、等，位于苏河湾东部轴心央企华润集团打造的以及位于苏河湾中部轴心的等等。

上篇我们静安寺-南京西路商圈里面第一梯队的地标办公楼上海越洋广场，这篇我们介绍一个同为静安寺CBD但是却可以散售的办公楼——SOHO东海广场。

【项目概况】

SOHO东海广场位于上海静安区南京西路1486号/胶州路299号，距离2/7/14号线静安寺地铁口步行只需要5分钟。2009年SOHO中国斥资约人民币24.5亿从摩根士丹利房地产基金收购得来整体改造建成，是南京西路-静安寺CBD办公楼里面为数不多的可散售甲级办公楼之一。

SOHO东海广场不仅是上海南京西路-静安寺CBD当中可散售品质办公楼中的最高品质办公楼，也是整个上海可进行散售的核心商圈内品质最高的办公楼之一。SOHO东海广场总建筑使用面积约80510㎡，办公使用面积约67829㎡，总高57层，1-2层为商业配套，3楼以上均为办公使用面积。

【租售使用面积详情】

• 参考租金：4~6元/㎡·天

• 参考面积：70~1451㎡

• 参考售价：4.5~6.5万/㎡

• 可售面积：750~1451㎡

• 物业费：30元/㎡·月（中央空调）

• 项目地址：上海静安区铜仁路299号/南京西路1486号

• 竣工时间：2009年

• 开发商：SOHO中国

• 总建筑面积：约80510㎡

• 办公面积：约67829㎡

• 标准层：约1204~1451㎡

• 总高：地上57层，地下3层

• 大堂挑高：约8米
  

• 标准层高：净高约2.75米

• 停车费：1660元/月（约120个）

• 架空地板：100mm

• 电梯配置：客梯12部，货梯3部

• 物业公司：搜厚物业

• 空调系统：中央空调

• 轨道交通：步行至2/7/14号线静安寺地铁站约5分钟

• 商务配套：周边银行，各种美食餐饮配套；晶品中心，久光百货等商业购物中心

• 周边写字楼：越洋广场、嘉里中心、晶品中心、会德丰广场、1788广场等等

【实景图鉴】

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除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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