独特区位优势

悦颂生命科学园地处上海市浦东新区哈雷路998号，坐落于张江药谷核心区的104工业板块，地理位置十分优越。其北面为张江药谷B区，南面毗邻荣研生物、disiman中国园区，西面靠近上海实验动物研究中心，东面则与张江药谷园区相接。这里周边是生物药、创新药的聚集区，高端研发人才众多，形成了强大的虹吸效应，药企之间联动频繁。

此区域就像是生物医药产业的“心脏地带”，吸引了众多科研机构和企业汇聚。各路资源在这里高效整合，让科研成果的转化更加迅速。众多药企的聚集，也为人才提供了广阔的发展空间，使得这里成为生物医药领域创新的前沿阵地。

建筑规模特色

项目总建筑使用面积约30000㎡，由6幢独栋楼构成。1号楼面积5154.49㎡，层高4.5米，空间宽敞，为企业提供了充足的研发和办公场地。2号楼面积3200.05㎡，层高在4.2 - 4.5米之间，满足不同企业的多样化需求。

每一栋楼都有其独特的设计和功能，无论是进行大规模的实验，还是专注于技术研发，都能找到合适的空间。这些独栋楼就像是一颗颗璀璨的明珠，各自散发着光芒，共同构成了悦颂生命科学园的强大科研阵容。

出租详情一览

该园区有部分场地用于出租苏河湾中心，具体的出租使用面积可来电咨询或者私信。出租价格为8元/㎡/天，物业费用是25元/㎡/月。这样的价格在张江药谷核心区来说，性价比是比较高的。在上海这个寸土寸金的地方，能以合理的价格租到如此优质的科研场地，对于很多企业来说是非常有吸引力的。

同时，租赁这里的场地，企业还能享受到园区提供的优质物业服务，为企业的正常运转提供了坚实的保障。合理的价格和优质的服务，让悦颂生命科学园成为企业入驻的理想之选。

硬件设施保障

园区地面荷载在200 - 500kg/㎡，能够承受大型科研设备的重量，为科研工作的顺利开展提供了基础保障。配备了2部电梯，包括1客梯和1货梯，方便人员和物资的运输。

共有约100个停车位，缓解了企业员工和来访人员的停车难题。配电量为150瓦/㎡，并且如需增容还可协商，充分满足了企业不断发展变化的用电需求。完善的硬件设施就像是企业发展的“助推器”，让科研工作能够高效、稳定地进行。

入驻企业风采

目前，悦颂生命科学园已经吸引了众多知名企业入驻，如艾博抗贸易、赛岚生物、科望生物、枢境生物、斯丹赛生物、锐胜科生物、沂利泓生物等。这些企业涵盖了生物医药的多个领域，它们在这里共同成长，互相交流合作。

企业的入驻为园区带来了活跃的科研氛围和强大的创新能力。不同企业的汇聚，也能产生知识和技术的碰撞，促进整个园区的科研水平不断提升，就像一个充满活力的科研大家庭。

周边配套完善

交通方面，轨道交通十分便利，2号线金科路地铁站距离园区1.1km，在建的21号线张衡路站仅818m。还有1113路、1090路、张江有轨电车1路、浦东14路、188路等多路公交经过。城市路网中，中环线、罗山高架、外环高速、龙东高架环绕周边。

周边配套设施也十分完备，有便利店、地下餐厅等项目配套。附近还有长泰广场、汇智国际商业中心等商场，和颐至尚酒店、诗璨酒店、欧博精选酒店等酒店。金融银行有华夏银行、中国建设银行、上海银行等。周边还有多个公寓小区，如汇智湖畔家园、建中小区等。医疗服务有曙光医院，高校有上海中医药大学、复旦大学张江校区、上海科技大学等，相邻园区众多，交流合作非常便捷。如此完善的配套，为园区内的企业和员工提供了极大的便利。

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