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项目位置

云景德必易园处在上海市徐汇区冠生园路393号。徐汇作为上海重要城区，有着深厚的文化底蕴和强大的经济实力。此园区位于其核心地段，占据了绝佳的地理优势。周边交通网络完善，生活设施齐全，为入驻企业及员工创造了优质的工作与生活环境。

其位置不仅在徐汇具有显著优势，还与城市各大区域紧密相连，能快速融入上海的产业布局徐汇滨江，让企业发展可借助更多的资源和机会。

项目背景

该园区原身为上海科技教育出版社，拥有近3000㎡的总体量。其本身所处的位置及前期的积累，为转型奠定了良好基础。从出版社到文科创产业园区的转变，也是顺应时代发展和区域产业升级的需求。

在上海文创产业蓬勃发展的当下，这样的转型将其场地优势与区域产业发展相结合，能更好地推动区域内相关产业的发展，形成新的产业集聚效应。

园区定位

云景德必易园明确将自己定位为数字融合创新基地。在当今数字化浪潮迅猛的时代，这一定位符合产业发展趋势。园区会引入文化传媒、创意设计等多元业态。

这种多元业态的融合，能促进不同领域的交流与碰撞，产生创新的火花。多种产业在这里相互促进、协同发展，构建出充满活力的产业生态系统，助力企业在创新的道路上快速前进。

园区功能

它是集文化办公、空间展示、创意消费、行业交流、产业孵化为一体的综合性文科创产业园区。文化办公为企业提供舒适的工作空间；空间展示则让企业的产品和创意有更好的展示平台。

创意消费区域为企业提供了直接面对市场的机会，促进产品的转化。行业交流活动能让企业及时了解行业动态，产业孵化功能更能助力初创企业快速成长，实现从幼苗到大树的转变。

办公楼出租信息

园区办公楼出租使用面积在50平米 - 600平米，涵盖多种规格，能满足不同规模企业的需求。其出租价格报价在4元 - 5.5元/平米/天，物业费为28元/平米/月，停车费800元/月。

这样的价格在徐汇核心地段具有一定的竞争力。而且交付时带有很好的装修并配备家具，企业入驻时无需花费大量精力在装修和采购家具上，节省时间与成本。

交通及周边配套

交通方面，园区靠近12/15号线桂林路地铁站，以及1/3/15号线上海南站站。便捷的轨道交通能让员工及客户快速到达。周边更是有徐汇创意阁、光大会展中心等众多楼盘。

这些周边配套为园区带来了丰富的商业资源和交流机会。众多优质的商业设施能满足企业商务活动和员工日常消费需求，产业园区则营造出浓厚的创业氛围，促进企业之间的合作与发展。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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