上海作为国际化大都市，商务办公区域的地段极为重要。长宁区凭借其连接虹桥枢纽与市中心的独特位置，成为众多企业的心仪之地。今天，就为大家深度介绍长宁区一处高性价比办公楼——SOHO中山广场。

长宁区位优势

长宁区处于上海独特地段，是从虹桥火车站、虹桥机场出发前往上海市中心的首站辖区。这里交通枢纽便捷，人流量大，具有极佳的经济辐射效应。虹桥枢纽每日吞吐大量国内外旅客，使得长宁区在商务交流、贸易往来等方面拥有先发优势，很多国际企业也倾向在长宁区设立业务点，以便与外界高效对接。

三大商圈格局

长宁区的商务办公楼从商圈划分主要有三个。临空经济园区在虹桥机场和淞虹路地铁站附近，众多商办楼宇林立，企业在此办公可轻松与机场的商务活动衔接。虹桥古北经济开发区位于娄山关路和伊犁路地铁站周边，商办楼宇集中，区域配套成熟。中山公园商圈靠近市中心，以虹桥路和江苏路沿线地铁站为中心分布，虽办公楼较分散，但因2/3/4/10/11号线地铁汇聚，颇受企业青睐。

SOHO中山广场位置

SOHO中山广场坐落于上海市长宁区中山西路1055号/1065号，紧邻内环线中山西路。这里到10号线宋园路地铁站和3/4/10号线虹桥路地铁站仅约600米路程。乘坐地铁大约20多分钟就能直达虹桥火车站，开车也能直接上内环线和延安高架路，无论是市内出行还是前往机场、火车站，都十分便捷。

SOHO建筑规模与风格

该广场由AB两栋5A甲级办公楼和商业配套构成。总占地使用面积约16176㎡，总规划建筑使用面积约142184㎡，其中办公总建面约100199㎡，商业配套使用面积约12664㎡。A栋大楼高18层，B栋大楼高23层，整体采用玻璃幕墙设计，挑高大堂尽显当代气派的商务风格，为入驻企业打造高端的办公环境。

办公楼租售情况

• 参考租金：3~4.8元/㎡·天

• 参考售价：3.3~4.2万/㎡

• 分割面积：100~3800㎡

• 物业费：28元/㎡（中央空调）

• 项目地址：上海长宁区中山西路1055号/1065号

• 开发商：搜厚房地产

• 竣工时间：2011年

• 总建筑面积：约142184㎡

• 商业面积：约12664㎡

• 办公面积：约100199㎡

• 标准层：约3800㎡

• 楼栋总高：A栋18层，B栋23层

• 标准层高：净高约2.7米

• 电梯配置：10部客梯，4部货梯

• 空调系统：中央空调

• 车位费：1300元/月

• 物业公司：锦融物业

• 地铁交通：3/4/10号线虹桥路站/安顺路站约600米

• 商业配套：自带咖啡，餐饮，便利店，银行等商业配套俱全

• 周边写字楼：IM长宁国际广场、东方明珠凯旋中心、中山万博广场、汇京国际大厦、融侨中心、宝地新华等

对于企业来说，租售使用面积详情是关注重点。SOHO中山广场的办公空间丰富多样，能够满足不同规模企业的需求。具体的租售价格会根据不同楼层、面积和装修情况有所差异，有兴趣的企业可以拨打咨询电话021 - 51250158进行详细了解。

综合优势与前景

SOHO中山广场既有交通便利的地段优势，又有高品质的办公硬件设施。周边商圈成熟，商业配套完善，企业在这里办公不仅能享受良好的商务氛围，还能借助长宁区的独特区位优势，拓展业务、提升竞争力。在未来 瑞明大厦，也将吸引更多优质企业入驻。

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