在虹桥古北这片繁华的商圈中，有着众多标志性办公楼。今天，我们将聚焦一个特殊的商办出租项目——大虹桥德必 WE，它凭借独特的定位与出色的配置，成为了区域内的一颗亮眼新星。

集团背景

德必集团创立于 2003 年，2011 年开启集团化运营。历经多年发展，它成为了中国领先的文科创产业全价值链服务商。目前，德必集团的业务版图已经覆盖国内外十几个城市，打造了近百个文科创创意产业园区。2021 年 2 月 10 日，德必集团在深交所挂牌上市，足见其在行业内的实力与影响力。在上海各区，如长宁、徐汇、静安等，都有其打造的产业园区。

产品系列

德必集团旗下产品丰富，有三大系列。德必易园系列是中端产品，承袭《易经》简约素雅格调，有着浓厚的文化氛围。高端产品德必易园系列，在设计上讲究东情西韵，融合了东西方的美学特色。还有运动 Loft 系列，以运动办公、健康工作为理念，为企业提供了独特的办公体验。而大虹桥德必 WE 属于德必旗下高端产品易园系列。

地理位置

大虹桥德必 WE 位于上海市长宁区娄山关路 35 号，靠近延安西路。交通极其便利，距离 10 号线伊犁路站约 400 米，15 号线红宝石路站约 600 米，2 号线娄山关路地铁站约 1000 米。从项目出发往南，过延安西路就能进入新虹桥中心花园北门。在步行三五分钟的过程中，还能欣赏公园的花香鸟语。从公园南门出来，便是伊犁路地铁站 4 号口，如此便捷的地铁通勤路线让人称赞。

建筑规模

该创意办公项目总建筑使用面积约 14976.76㎡，地上总高 8 层。地上 1 层为大虹桥营商服务中心，能够为企业提供各类政务商务服务，助力企业发展。2 - 8 层作为企业办公使用面积对外出租，这里规划合理，能够满足不同使用面积段企业的需求舜元企业发展大厦共享办公 ，无论是小型创业公司，还是大型企业的分支机构，都能在这里找到合适的办公场地。

特色空间

B1 层是 DoBe Lab 数字时尚创意体验空间，它打破了传统办公边界，提供创新办公 + 体验模式。在这个空间里，企业可以举办产品展示会、创意活动等，为员工和客户带来全新的体验，致力于创造时尚办公场地新玩法。BM 层规划为数字时尚创意产业孵化基地，这里提供轻奢精装，企业可以实现拎包入住，大大节省了办公筹备时间和成本，为创业企业提供了便利。

出租展望

大虹桥德必 WE 凭借德必集团的强大实力、优越的地理位置、丰富的特色空间，在商办出租市场具有很大的竞争力。未来，这里有望吸引众多数字时尚、创意产业等领域的企业入驻，形成良好的产业集聚效应。随着企业的不断入驻和发展，也将进一步提升区域的经济活力和创新氛围。

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