虹桥商务区发展如火如荼，其中闵行区的前湾片区潜力巨大汇能大悦中心，而鸿桥国际商务中心更是这片区中的一颗璀璨新星，它将如何在这片热土绽放光彩？

前湾片区地理优势

前湾片区位于闵行区最北端，处在苏州河前端，是苏州河进入上海主城区首个集中建设区域。其总用地面积约 30 平方公里，目前重点开发的 10 平方公里，是虹桥商务区内规模最大且相对完整的开发区域。这里位置关键，能承接各方资源的汇聚与辐射。

前湾医疗产业亮点

依托国际医学中心，前湾片区成了继浦东新区张江之后的第二张医疗产业名片。诸如卓然股份、威高集团等一批高能级产业集团正加速建成投产。众多医疗企业的入驻，彰显了这里的医疗产业发展活力，未来有望成为医疗产业发展新高地。

交通便捷网络

从江桥金运路来的地铁 13 号线西延伸段正在进行最后施工，还有上海示范区线、地铁 25 号线及 25 号线支线覆盖。这些线路不仅能直通虹桥交通枢纽，还能连接上海市中心城区以及长三角各城市，大大缩短了与外界的时空距离，方便人员与物资的流动。

鸿桥国际商务中心概况

鸿桥国际商务区中心位于虹桥前湾片区的鹤龙桥路 289 弄，离 13 号线地铁西延伸段芳乐路地铁口约 500 米。从项目出发，往南 1000 米到沪常高速入口，开车 4 公里可到国家会展中心，15 分钟就能抵达虹桥交通枢纽，出行极其便利。

鸿桥项目开发组合

它是万科旗下印力集团与富士康联合开发的商办综合项目。总规划建筑面积约 40 万㎡，包含 3 栋总部独栋办公、4 栋商务花园办公以及 26 万㎡的 MERA 前湾印象城商场 + 办公。集多种功能于一体，能满足不同企业的办公和商业需求。

出售面积详情与前景

目前正在热售的是部分办公楼面积，有 4 幢单幢建筑面积约 2000 - 3300㎡的双拼花园独栋，以及 1 幢 17000㎡的总部独栋办公产品。其余办公面积以及预计 2025 年年底交付的前湾印象城 MERA 由印力集团自持招商运营，再加上全国首家 Costco 开市客商场配套，未来成为前湾板块的流量之王指日可待。

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