在当下的商业地产领域，能集现代科技、商业活力与人文关怀于一体的项目并不多。星创科技广场的出现宛如一颗璀璨的新星，为所在区域注入了全新的活力，成了众多企业和人才向往的办公胜地。

项目概况

星创科技广场规模宏大，总建筑使用面积超过8.6万平方米。地上部分达62,000平方米，地下部分也有24,000平方米的空间。整个建筑群由三栋11层的高标准办公楼和一个下沉式商业广场构成，独特的设计和灵活的空间布局，不仅美观大气市北，还极具实用性，从远处望去，它那独特的建筑外形就彰显着与众不同。

办公环境

这里充分体现了现代科技的魅力。无柱式大开间的楼面布局设计，让企业办公空间宽敞又明亮，员工们在舒适的环境中能更高效地工作。办公楼面4.2米的层高，搭配吊顶架空地板，大大提高了空间利用率。无论是成熟企业追求高品质办公，还是初创公司想要打造舒适工作环境，都能在这里找到理想之所，75%-80%的实用率，更让企业在出租过程中受益良多。

承载能力

星创科技广场在承载能力方面表现卓越。项目拥有533个停车位，能为入驻企业和员工提供充足的停车保障，再也不用担心停车难的问题。在楼板承重上，首层达到3.5KN/㎡，标准层为3.0KN/㎡，局部更是高达8.0KN/㎡，无论是普通办公设备还是一些对承重有高要求的特殊设备，这里都能轻松应对，完全满足各种企业的发展需求。

配套设施

项目在配套设施上尽显人文关怀。除了满足基本办公需求，还配备了员工食堂，让员工们能在忙碌的工作间隙品尝到美味又营养的餐食；咖啡厅是大家休闲交流、激发灵感的好去处；便利店可以随时满足员工生活小需求；健身房则让大家在工作之余能锻炼身体，保持健康。这些设施让员工在紧张工作的同时，也能享受到生活的乐趣。

性价比优势

星创科技广场的出租使用面积选择多样，从230㎡到2848㎡不等，企业可以根据自身规模和发展需求灵活挑选合适的办公空间。出租价格为6~6.8元/平方米/天，物业费用为25元/平方米/月，这样的价格和费用设置，在同类项目中具有很高的性价比，能为企业节省不少成本，让企业将更多资金投入到业务发展中。

背景与展望

星创科技广场由上海星创科技有限公司开发，上海东久磐易物业管理有限公司负责物业管理。作为浦东新区的一颗闪耀明珠，它未来潜力无限。随着科技的飞速发展和优秀人才的不断汇聚，这里必将成为企业和人才的集聚地，为浦东新区的经济增长贡献强大动力。它也将成为城市的新地标，完美展现现代科技与人文情怀的和谐统一。

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