上企置业广场办公楼出租指南

‌一、项目概况‌

上企置业广场是上海闵行区标志性商务办公楼，位于虹梅路1123号，靠近漕宝路与虹梅路交汇口。项目由上海上企投资集团开发裕安大厦，2012年竣工，总建筑使用面积约4185平方米，实用率75%，绿化率30%，定位为乙级办公楼‌。楼栋共3层，配备客梯1部、货梯1部，提供灵活办公场地，适合中小型及成长型企业‌。

‌二、地段位置与交通‌

‌核心区位‌：闵行区核心商务带，附近汇聚科技园区、商场+办公及金融机构，商务氛围浓厚‌。

‌轨道交通‌：

地铁12号线虹梅路站（步行约5分钟）；

邻近地铁2号线、9号线、10号线及13号线，覆盖全城通勤‌。

‌自驾出行‌：靠近内环高架与延安高架，30分钟直达虹桥枢纽；楼内设90个停车位，月租400元‌。

C栋一楼:310平米(独立空调带独立下水，可做任何业态)

B栋2楼：47.82平米、54.35平米、35.87平米，25平米

D栋2楼119.56平米、118.56平米、36.96平米(2个隔间8个工位，带独立上下水)

A栋一楼小使用面积：110平米、98平米、58平米、32平米（精装修，精装交付）

A栋二楼小使用面积：68平米、32平、（精装修精装交付）

出租价格：3.5元/平米/天

物业费15元/平米/月

精装全配、独立24小时空调

联系人：宋经理 021-51250158

地址：虹梅路1123号，12号线虹梅路/9号线漕河泾站

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‌三、硬件参数与办公环境‌

‌参数‌

‌详情‌

‌层高‌

标准层高3米，净高2.7米，空间通透‌。

‌空调系统‌

24小时空调，独立控温，费用按流量计费‌。

‌网络通讯‌

支持电信、联通、移动等多运营商网络，稳定性强‌。

‌电梯配置‌

客梯1部、货梯1部，高峰期通行高效‌。

‌物业费‌

15元/㎡/月，含24小时安保、清洁及设施维护‌。

‌四、出租信息‌

‌出租价格范围‌：2.5~3.8元/㎡/天（视楼层、使用面积及装修条件浮动）‌。

‌可选使用面积‌：

精装房源：部分楼层带家具，可即租即用‌。

‌押金政策‌：押二付一，装修免租期可协商‌。

‌五、核心优势‌

‌性价比突出‌：甲级办公楼配置，出租价格低于同区域竞品（如漕河泾板块平均4.5元/㎡/天）‌。

‌配套完善‌：

‌绿色办公‌：75%高实用率+30%绿化率，营造舒适办公环境‌

‌六、附近生活配套‌

‌酒店‌：汉庭、宜必思尚品等经济型酒店步行3分钟可达‌。

上企置业广场以高性价比、便捷交通及完善配套，成为闵行区企业办公优选。无论是初创团队还是成熟企业，均可在此找到匹配的解决方案。

‌预约看房热线‌：宋经理 021-51250158（24小时服务）‌

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！