板块背景

康桥工业区创建于1992年5月，是上海最早成立的市级工业区之一，规划使用面积26.88平方公里，备用地规划使用面积13.9平方公里.

康桥工业区位于上海城市外环线浦东段的南北两侧，北联金桥、张江等国家级开发区，南望洋山国际深水港，西临世博会场馆用地，东靠规划中的大型主题公园，距离市中心、各大机场及港口较近，出行方便，具有海、陆、空综合交通优势。

康桥工业区初步形成了汽车组装和配件、新型建材、电子电器、医药化工、服装鞋业五大支柱产业，现正大力发展电子信息、新能源汽车、生物医药、物联网等战略性新兴产业，以及总部经济、研发服务、服务外包等生产性服务业。

界晖科创园

界晖科创园地处康桥工业区核心，坐落于上海市浦东新区苗桥路430号，与逸思医疗相邻，且距离11号地铁康新公路站仅1.4公里，通达性好网络为园区企业员工的日常出行、商务往来提供了极大便利。

项目聚焦前沿生物科技领域，已成功吸引了众多优质企业入驻。涵盖生物医药、生物合成材料、生物干细胞等，同时，园区内配备专业的动物实验室，为科研成果的转化提供关键支撑五角场，还有CRO服务企业，为整个科研链条提供高效、专业的外包服务。

建筑布局上，界晖科创园独具特色。独门独院的设计，营造出相对独立、静谧的办公环境。其中包括10层主楼，展现企业的大气与实力；4层独栋以及3层小别墅，为企业提供了多元化的选择，满足不同规模企业的个性化需求。同时，园区还配备了地下停车场，共计180个车位，有效解决了停车难题。

招商定位方面，界晖科创园目标明确，除了现有的生物科技相关领域，还积极吸纳半导体研发、AI人工智能、新材料以及企业总部等多元化的产业入驻。户型使用面积也十分灵活，从1500㎡、560㎡、310㎡等多种户型，无论你是初创型企业，还是成熟的规模企业，都能在这里找到最适合自己的发展空间。

建筑参数

项目名称

界晖科创园

项目地址

浦东新区苗桥路430号

园区使用面积

310平~1500平

标准层高

4.1米

楼板承重

500公斤/㎡

园区配电

2000KVA（可增容）

出租价格区间

1.5-1.8元/㎡/天

物业管理费

9元/㎡/月

园区车位

带地下停车场，园区共180个车位

入驻企业

安尚(上海)生物、贻如生物等

附近配套

地铁站

康新公路-地铁站1.4公里；途经地铁:地铁 11号线

公交站

申江南路康威路-公交站447米；途经公交车:浦东92路

秀浦路苗桥路-公交站658米；途经公交车:浦东16路

酒店

项目距离上海国际旅游度假区万怡酒店892米

项目距离星程酒店(上海国际旅游度假区秀浦路店)981米

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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