1，上海利園LeeGarden项目简介：

上海利园提供164-453㎡的出租使用面积，出租价格范围为8.5-8.8元/m²天。竣工时间预计在2023年，建筑层高为4米，净高为2.7米，共27层。物业费为41元/平/月，车位数量充足，月出租价格为2000元/位。出租期限灵活，能够满足不同企业的需求。

上海利园的办公楼采用了标准层高4米、净高2.7米的设计，确保了宽敞明亮的办公环境。每层楼共有27层，电梯设置合理，低区、中区和高区各有3部电梯，同时还有2部服务电梯，保证了便捷的上下楼交通。此外，上海利园还配备了高品质的风机盘管和紫外线消毒及MERV13空气过滤系统，提供清新舒适的办公环境。

2，上海利園LeeGarden项目参数：

项目地址：上海市静安区新闸路668号

大业主：希慎集团Hysan

物业单位：CBRE（世邦魏理仕）

竣工时间：2022年Q3

楼层总高：27层（名义楼层）

总建筑使用面积：86500平米

商业使用面积：18000平米

办公使用面积：约50000平米

标准层使用面积：1600-2200平米

整层实用率：约77-80%

大堂挑高：7.20米

标准层高：4米，净高2.7米

交房标准：架空地板，白墙，有吊顶（金属吸音吊顶、乳胶漆墙面、100mm架空地板）

电 梯：低区、中区、高区各3部，服务电梯2部

空 调：意大利Climaveneta品牌,风机盘管、紫外线消毒及Merv13空气过滤系统，新风量30立方/小时/人

空调开放时间：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

网 络：电信、联通、移动

楼板承重：4.00千牛/平米

电力供应：双回路供电，139伏安/平米

车 位：373个

车位出租价格：2000元/个/月

租 金：6.00-8.80元/平米/天

物业 费：41.00元/平米/月

3，上海利園LeeGarden在租房源：

437m²6.1元/m².天

804m²6.3元/m².天

563m²6.4元/m².天

319m²6.4元/m².天

636m²6.1元/m².天

162m²6.9元/m².天

4，上海利園LeeGarden共享办公房源出租：

新楼交付，共享办公产品正在装修中

5，上海利園LeeGarden地段位置：

地处静安区南京西路核心区位项目地址:新闸路668号新闸路石门二路交叉口

6，上海利園LeeGarden入驻企业：

希慎利园企业管理（上海）有限公司

7，上海利園LeeGarden交通配套：

上海利園地处静安区南京西路核心板块，地铁13号线自然博物馆站步行仅需1分钟，步行5-8分钟即可接驳地铁1、2、12#线,交通极为便利。车行1分钟即达南北高架入口，内环高架、延安路高架、北横通道直达各大核心商务区。项目毗邻兴业太古汇，附近有香港兴业中心、博华广场、仲益大厦、张园、恒基688广场、凯德星贸中心等办公楼。附近商业围绕，地段位置突出，商务氛围好，生活配套齐全。

四通八达

·步行1分钟至地铁13号线自然博物馆站步行5分钟至地铁2号线南京西路站

步行8分钟至地铁1、12、13号线汉中路站步行1分钟至公交19/36/64/136/316路车行1分钟即直达南北高架入口·车行25分钟至虹桥国际机场·车行45分钟至浦东国际机场

8，上海利園LeeGarden周围配套：

上海利园位于静安区南京西路核心板块，地处黄金地段，毗邻兴业太古汇，距离地铁13号线自然博物馆站入口仅需步行1分钟，步行5-8分钟即可接驳1号线、2号线和12号线。附近商务配套设备完善，包括博华广场、凯德星贸中心、张园、国泰君安大厦和恒基688广场等办公楼和商业楼宇。四通八达 鸿寿坊，商务氛围浓厚，是商务人士的理想之地。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！