锦绣申江金桥华虹创新园：金桥副中心的高科技产业新地标

锦绣申江金桥华虹创新园，由华虹集团全资子公司匠心打造，是一座集研发办公与商业配套于一体的当代化高科技产业园区。园区聚焦集成电路、智能硬件、新兴金融、互联网 + 等前沿产业链，精准引入总部办公、研发与营销等运营机构，在规划中深度融入创意科技、生态环保、人文科技等先进理念，为入驻企业营造出极具创新活力与人文关怀的办公环境。

一、黄金区位，占据发展高地

园区傲踞金桥城市副中心锦绣东路申江路口这一战略要地，交通与区位优势得天独厚。在建的地铁 14 号线金粤路站近在咫尺 江苏路，21 号线（在建）也将为出行提供更多便利；靠近中环线，申江路、龙东大道等主干道纵横交错，自驾出行畅达全城。园区南邻张江副中心，地处“金色中环发展带”核心区域，是金桥园区当之无愧的“金字招牌”，未来发展潜力不可限量。

二、规模宏大，建筑布局合理

园区总建筑使用面积达 34 万㎡，由 33 栋总部办公楼、1 栋综合服务中心和 1 栋人才服务楼科学组合而成。多元化的建筑布局，既能满足不同规模企业的办公需求，又通过综合服务中心和人才服务楼，为企业和人才提供全方位、一站式的贴心服务，助力企业高效运营、人才茁壮成长。

三、便捷交通，畅达城市各处

地铁出行：地铁 14 号线、21 号线（在建）双线环绕，无论是前往市中心商务区，还是抵达城市其他重要节点，都能轻松实现快速通勤，大大节省企业员工的时间成本。

自驾优势：靠近中环高架，申江路、龙东大道等主干道快速接驳，驾车前往虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽以及城市各商圈都十分便捷，为企业的商务出行和物流运输提供有力保障。

四、丰富配套，满足多元需求

商务配套：地处金桥核心商圈，附近商业气息浓郁，各类商务资源丰富，能满足企业商务接待、会议洽谈等多元化需求。

休闲娱乐：毗邻浦东足球场，为企业员工提供精彩的体育赛事观赏和休闲健身场所；金海湿地公园近在咫尺，让员工在工作之余能亲近自然、放松身心，以更好的状态投入工作。

五、优质房源，开启办公新体验

本次推出的房源使用面积约 2869㎡，5 层建筑，每层层高 3.9 米，空间开阔明亮，可为企业提供充足的办公与活动空间。更令人惊喜的是，房源还附带 300㎡露台，员工可在工作间隙在此休憩、交流，享受户外清新空气与美景，激发无限创意灵感。物业费仅需 6 元/平米/月，性价比极高。

六、项目关键信息速览

使用面积：约 2869㎡

价格：详情咨询

物业费：6 元/平米/月

层数：5 层

层高：3.9 米

特色配套：300㎡露台

上海浦东新区出售独栋招商电话： 021-51250158-51250158

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