张江之尚：从水泥厂到复合型产业新地标的华丽转身

张江之尚，其前身为上海三大水泥厂之一的张江水泥厂，亦是张江科学城目前仅存的大型工业遗存。基于优越区位与独特工业建筑形态，该项目被浦东新区纳入“金色中环发展带”重点建设项目。项目集结国际知名设计大师，通过更新再利用，既保留了多样历史遗留工业建筑，又新建独栋研发与标准塔楼办公产品，同时发展文体服务与创意商业配套，引入生物医药及数字经济产业，成功将水泥厂蜕变为产业共生、建筑多元、人文共享的复合型产业园区。

一、核心区位，科创引擎新动力

项目坐落于国家自主创新示范区与上海自贸试验区——浦东张江核心区域。张江作为上海建设具有全世界影响力的科技创新中心的核心载体，是浦东科创产业的最强聚集地。张江之尚立足于此，将充分发挥区域优势，助力打造产业新高地，为入驻企业提供广阔的发展空间与无限的合作机遇。

二、立体交通，畅达四方无阻碍

（一）地铁网络

近邻地铁13号线张江路站、2号线金科路站，未来规划中的21号线也将进一步丰富出行选择，员工通勤与商务往来可通过地铁快速连接城市各区域，轻松抵达各大商圈与商务中心。

（二）自驾出行

附近中环路、高科中路、罗山高架桥等主干道纵横交错，驾车前往虹桥枢纽约35KM，45分钟左右即可到达；前往浦东机场约30KM，40分钟左右就能抵达，无论是商务差旅还是物流运输都极为便捷。

三、醇熟配套万都中心，满足多元需求

（一）商务办公

毗邻张江高科总部园，为企业提供丰富的产业资源与广阔的合作平台，助力企业拓展业务、提升竞争力。

（二）休闲运动

张江体育中心就在附近，满足企业员工的运动健身需求，让大家在工作之余保持健康的体魄与积极的精神状态。

（三）文化交流

张江科学会堂、张江当代艺术馆为企业提供文化交流与艺术欣赏的场所，丰富员工的精神文化生活，激发创新思维。

四、多元产品，满足多样需求

（一）使用面积选择丰富

3000 - 5000㎡，共9栋，3 - 5层，适合中小型企业总部或研发中心，灵活的空间布局可满足企业不同发展阶段的需求。

5000 - 7000㎡，共3栋，5层，为企业提供更宽敞的办公与研发空间，可容纳更多部门与人员，满足企业规模扩张的需求。

10000 - 12000㎡，共5栋，9 - 10层，适合规模企业或集团总部，展现企业实力与形象。

16000㎡，共2栋，10层，为有特殊需求的企业提供超大规模的办公场地，可进行个性化定制与布局。

（二）交房标准与设施

毛坯交付，企业可根据自身需求进行个性化装修，打造独具特色的办公环境。

预留新风管井、荷载和室外机、风冷热泵安装地点，为企业后续安装空调系统提供便利，降低企业入驻成本。

（三）交付时间

预计于2026年12月交付，企业可提前规划入驻事宜，为业务发展做好充分准备。

五、生态宜人，停车无忧

（一）绿化环境

园区绿化率达30%，绿树成荫、花草繁茂，为企业员工营造舒适宜人的办公环境，提升工作幸福感与归属感。

（二）停车配套

配备2384个车位，充分满足企业员工及访客的停车需求，告别停车难题，让商务出行更加便捷、从容。

六、项目关键信息速览

使用面积：3000 - 5000㎡（9栋，3 - 5层）、5000 - 7000㎡（3栋，5层）、10000 - 12000㎡（5栋，9 - 10层）、16000㎡（2栋，10层）

交房标准：毛坯交付

空调系统：预留新风管井、荷载和室外机、风冷热泵安装地点

交付时间：约2026年12月

绿化率：30%

车位数量：2384个

上海浦东新区出售独栋招商电话： 021-51250158-51250158

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