地段稀缺性：双地铁上盖，虹桥枢纽15分钟直达

项目位于闵行区莘庄商务区核心，靠近地铁12号线七莘路站，步行约900米即达。附近交通情况密集，5分钟上沪昆高速，15分钟到虹桥枢纽，无论是市内通勤还是长三角商务往来都极为便捷。

区位价值：莘庄是上海城市副中心金虹桥国际中心，附近聚集维璟中心、西子国际等成熟商务楼宇，形成产业集聚效应。

生态优势：坐拥春申湖景观，园区内配备中央绿地和大草坪，办公与自然结合，缓解工作压力。

产品核心亮点：现房独栋，灵活实用

1️⃣ 独栋商办现房，稀缺小使用面积

使用面积：整栋2363.62㎡（可分拆使用，单层约600㎡）

层高：1层8米挑空（可做夹层，增加使用使用面积），2-4层4米层高，空间通透。

功能自由：毛坯交付，无承重墙限制，可定制为企业总部、研发中心或品牌展厅。

附加价值：赠送整层屋顶花园，2部电梯直达，冠名权提升企业形象。

2️⃣ 成熟配套，员工留住率高

商业配套：园区内自持70%商业，星巴克、海底捞等品牌已入驻，下楼即享餐饮、便利店。

交通接驳：园区提供免费短驳巴士往返地铁站，员工通勤无忧。

生态办公：春申湖畔办公，步行可达1.2平方公里中央绿地，午休散步、团队活动轻松实现。

企业主最关心的三大优势

价格优势：现房低价急售，性价比突出

当前报价：最新调价之后，价格很有性价比，低于附近同类项目。

成本透明：物业费13.8元/㎡·月，车位月租600元，无隐藏费用。

产权清晰，零风险交易

产权性质：办公用途，每栋2本产证，公司产权且无抵押，交易流程干净。

现房优势：即买即用，无需等待建设周期，规避烂尾风险。

政策红利叠加，长期价值可期

产业扶持：纳入大虹桥辐射区，享税收减免、人才落户等政策。

交通升级：在建嘉闵线（2026年通车）直达虹桥，未来价值潜力显著。

谁适合买这里？

中小型科技企业：需要研发+展示一体化空间，8米挑高适合实验室或展厅。

长三角区域总部：虹桥枢纽约15分钟车程，兼顾上海与长三角市场。

品牌形象升级企业：沿街独栋+冠名权，提升客户信任度。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

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