张江-Nexxus前社·生命科学园位于浦东新区祖冲之路865号，祖冲之路和牛顿路的交叉口，地处黄金地段。项目背靠张江成熟的科研产业集群长宁来福士 ，于2021年开园，目前已入驻云顶新耀、三井化学、上和药物、美恩科技、德烽药业、泽德曼、海和生物等。           电话 021-51250158-51250158刘 微信同号

详情参数：

项目：前社·生命科学园

地址：浦东新区祖冲之路865号

1号楼

标准层使用面积：1,200㎡

层高：1F4.8米，2-3F3.9米，4-6F3.4米

电梯：客梯2部(每部8-10人)，货梯1部

电力：平均80-100瓦/平方米（可扩容）

承重：2KN/平方米

交房标准：搭配有效的遮阳系统，可配置空调系统，精装公共空间，单元毛坯交付

2号楼

标准层使用面积：1,600㎡

层高：5.5米

电梯：客梯1部(8-10人)，货梯1部

电力：平均120w-230瓦/平方米（可扩容）

承重：8KN/平方米

交房标准：精装公共空间，单元毛坯交付。独立实验楼层，有效避免实验环境发生交叉或受外部干扰。

3号楼/4号楼

建筑使用面积：3号楼254㎡；4号楼735㎡

层高：3号楼 5.5米；4号楼1F3米，2-3F3.5米

电力供应：平均80-100瓦/平方米（可扩容）

承重：2KN/平方米

交房标准：配有独立入口，单元毛坯交付

物业管理费：25元/平米/月

项目亮点：

1、位于张江北区核心板块，四通八达，毗邻祖冲之路主干道，展示面极佳

2、项目可申请环评，适合生物科技等各类研发企业

3、2021年全新改造升级，聘请第一太平戴维斯Savills负责项目物业管理

4、1号楼LEED Green认证

附近配套：

地铁站

张江高科-地铁站586米；途经地铁:地铁2号线

金科路-地铁站820米；途经地铁:地铁2号线

公交站

祖冲之路牛顿路-公交站173米；途经公交车:636路、浦东12路区间、1029路、浦东11路、浦东12路

祖冲之路居里路-公交站391米；途经公交车:636路、1090路、浦东12路区间、张江1路、浦东11路、浦东12路

酒店

项目距离智尚酒店(上海浦东张江高科地铁站店)466米

实拍图：

标准层约1200平：

共康板块

凯瑞大厦/荣科路118号

出租价格:5-6.1元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约412米

长泰广场/金科路2889弄

出租价格:6-6.5元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约219米

展想广场/祖冲之路2288弄

出租价格:6-6.5元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约622米

盛大天地·源创谷/华夏中路958弄60号

出租价格:3.8-4.5元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约770米

展讯研发大楼/祖冲之路2288弄

出租价格:3-4元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约622米

张江微电子港/碧波路690号

出租价格:4-5元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约391米

科海大楼/纳贤路800号

出租价格:4-5元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约243米

创洁大厦/郭守敬路415号

出租价格:4-5元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约908米

德宏大厦/张江路665号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约745米

景瑞张江中心/碧波路5号

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约745米

德国中心/科苑路18号

出租价格:5.9-6.3元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约855米

张江·春申大厦/盛荣路188弄

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约976米

趣办阳光张江NEO/蔡伦路103号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离13号线张江路站约1088米

北大微电子港/盛夏路560号

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约710米

张江集电港/龙东大道3000号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1877米

炬芯研发大楼/中科路

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约195米

盛大研发中心/张衡路666弄

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离13号线中科路站约1127米

华强大厦/科苑路151号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约922米

佑越国际/张江中区祥科路298号

出租价格:4.5-5.3元/m²⋅天

/距离13号线学林路站约474米

稻盛科研楼/祖冲之路1505号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约898米

海德创新中心/张江路75号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约771米

创智空间/金科路2966号

出租价格:5-6.1元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约310米

矽岸国际/秋月路26号

出租价格:3.8-4.6元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1104米

上海博达数据通信/居里路123号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约1011米

上海传奇商业广场/碧波路635号

出租价格:4-5.6元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约308米

张江国创中心/丹桂路899号

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1261米

张江集创公园/银冬路张东路路口

出租价格:3.5-4.3元/m²⋅天

/距离2号线广兰路站约1478米

张江药谷//张衡路

出租价格:4-5.6元/m²⋅天

/距离2号线金科路站约1255米

畅星大厦/碧波路888号

出租价格:4.9-6元/m²⋅天

/距离2号线张江高科站约558米

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

具体可以添加我微信或者来电咨询：

021-51250158    无中介费！