张江高科·汇元天地（周浦镇03单元41-01地块项目）位于张江科学城西南部的周浦智慧产业园，总建筑使用面积196683.5㎡，包括8栋高层办公楼，3栋多层服务商业，建筑高度约60米。依托项目“集成电路材料装备创新园”的定位，建筑师攫取集成电路横纵交错的核芯形态意向，为商业街区设计了二层步行系统，试图创造一种高效、联通，便利的立体交通体系。为了凝聚整个地块的办公人群，在地块中部设计了集休憩、观演、商业等功能的下沉广场。同时下沉广场及地下商业直通地铁，地铁带来的高效的人流导入可将产业园区打造为附近城城市中心域内的聚向核芯地块。

张江高科·汇元天地建成后将引入集成电路设计、材料、装备企业、软件企业总部以及日本、韩国等集成电路材料企业销售中心，承接上海集成电路设计产业园的产业外溢，提升高、精、尖产业聚集度，推动产业高质量发展，该项目建成后为浦东为上海呈现这座开放、交融、灵活、成长、韧性的商办园区新标杆。

张江高科·汇元天地项目临近上海张江科学城西南部，东至沪南公路，南至建林路、西至建景路、北至沈梅路鲁能国际中心，利用附近产业联动及便捷的公共交通18号线沈梅路站直通，直连中心城区、周浦、航头等区域，开发潜力巨大。

项目名称

张江高科·汇元天地

地段位置

上海浦东新区建林路60号

大业主

张江高科

竣工年限

2025年8月

建筑总使用面积

196002.69㎡

项目总高

10层

出租使用面积

400㎡-16963㎡

出租价格报价

2.3-2.8元/㎡/天

出售报价

2.2万元/㎡

物业费用

19.8元/㎡/月

交房标准

架空地板，白墙，有吊顶

楼层层高

首层6.9米

标准层4.5米

楼板承重

标准层350KN/㎡

局部500KN/㎡

配电量

150w/㎡；可增容

电梯配置

4客梯1货

空调系统

24小时VRV自控空调

停车费用

400元/月/辆

园区配套

1.2万㎡商业广场配套

附近配套

万达广场

小上海步行街

上海绿地缤纷广场(周浦店)

轨道交通

18号线沈梅路站上盖

申嘉湖高速

沪奉高速

附近园区

医谷·现代商务园1-4期、医谷PLUS、医谷·青黛湾、张江细胞产业园、Concora Medicine康达医谷（原：百家汇）、时代医创园、张江基因岛、绿谷生物医药厂房、上海雄捷医疗器械园、上海恩然诺艾尔医药创意园、浦发半夏医创园、上海百思可生物科技园、天慈科创梦工厂、华博文化创意产业园、悦丰生命科学园、星月智汇湾等

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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