张江高科·创博园位于上海市浦东新区张江科学城西北区24-03项目，为C65科研用地，总建筑使用面积约58000平方米，包括地下2层停车库及3栋地上结构单体，1、2号楼均有7层，3号楼有6层。项目改变了“塔楼+裙房”惯用建筑形制，在景观视野最好的建筑顶部，创建了一个可容纳办公、休闲和展示等多功能的创新空间——“光之连廊”，横跨研发与配套两栋建筑，形成统一的天际展示面。

张江高科·创博园的外立面通过切分变化，产生丰富的阴影效果，凸显科技形态特征。并且，该项目按照绿色建筑2星设计，外立面采用金属遮阳板—玻璃双幕墙体系，精密排布的金属杆件带有鲜明的工业理性、精密化和科技感后滩，采用亚光金属板幕墙，向天空反射多余的阳光与马路噪音声波，降低噪音对研发空间的影响，同时还能降低空调的能耗。

张江高科·创博园定位为集成电路科技企业聚集地，将建成以科技研发、科创金融、创业孵化、公共服务等功能为主体的“科技商务社区”，是张江高科打造特色产业空间的重要项目，为张江科学城持续打造硬核科技产业高地添砖加瓦。

张江高科·创博园具体地点为上海市浦东新区郭守敬路61号，东邻牛顿路，南邻郭守敬路，西邻科苑路，北至龙东高架（龙东大道）路，距离2号线张江高科站950米。

项目名称

张江高科·创博园

项目地点

上海浦东新区郭守敬路61号

总建筑使用面积

58000㎡

建筑层高

共7层

竣工时间

2023年9月

建筑栋数

3栋

楼栋使用面积

1#16478.1㎡

2#16417.4㎡

3#5756.5㎡

标准层使用面积

1000-2300㎡

出租价格报价

3.8-4.5元/㎡/天

出售报价

3.3-3.4万元/㎡

物业费用

19.8元/㎡/月

楼层层高

首层6.9m

标准层4.5m

楼板承重

首层1000kg/㎡

其它500kg/㎡

配电量

100w/㎡

交房标准

空调、室内毛坯

公共区域带很好的装修

可精装修

电梯配置

4客1货

空调系统

24小时VRV自控空调

停车费用

450元/月/辆

园区配套

员工餐厅、便利店

咖啡、简餐

健身中心等

附近配套

张江传奇广场商业中心

碧波公园诺贝尔湖绿地

张江艺术公园

博雅酒店、长荣桂冠酒店

长泰、汇智国际商业中心

轨道交通

地铁2号线张江高科站950米

附近园区

张江大厦、华虹科技园、德国中心、华强大厦(第一际孵化器)、景瑞张江中心、张江朗诗中心、张江创新园、张江海外科技创新园、张江高科四期孵化楼、联想创新科技园、前社生命科学园、张江四标园区、金科中心、博达科技园、创洁大厦、盛创中心、张江微电子港(创邑Space）、苏河汇·青奢空间孵化器、吉汇新创、P2磁谷创新孵化器、金蝶软件园、畅星大厦、中兴研发大楼(著邦空间)、半岛科技园、张江创业源、华依创新园、中兴智慧园、张江创澜湾、张江创博园等

出租热线

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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