在张江高科这样充满科技活力的区域，惠生中心以其独特的优势脱颖而出，无论是项目本身的出色条件，还是租赁和交通方面的便利，都让众多企业为之瞩目。下面就让我们深入了解惠生中心。

项目基本信息

惠生中心竣工于2013年，总建筑使用面积达126772平方米。标准层使用面积各有不同，D栋为2300㎡，B栋和C栋均为2000㎡ 。实用率方面更是十分可观，整层出租可达83%。如此大的使用面积和高实用率，能为企业提供充足且高效的办公空间，满足不同规模企业的需求。

建筑规格亮点

其层高优势明显，大堂10米挑高，大气磅礴，给人以强烈的视觉冲击。办公楼层为4.2米（C栋4层总高6米），宽敞明亮，让办公人员不会感到压抑。办公楼层承重达500千克/平米，能够承载各类办公设备。配电方面按照60w/㎡配置，为办公用电提供保障。如此规格在建筑中较为突出，为企业营造了优质的办公物理环境。

电梯与空调配置

该中心配置了2台客梯和1台无障碍客货梯，能满足人员和货物的高效运输，方便快捷。在空调系统上，采用集中式中央空调，搭配风机盘管+新风系统，保证了室内空气的流通和适宜的温度，为办公人员创造了一个舒适的工作环境。

交付条件情况

公共区域带有很好的装修，消防喷淋以及烟感系统也已配备。这样的交付条件为企业节省了不少前期装修的成本和时间，企业可以快速入驻开展办公。对于刚创业或者对投入成本有要求的企业来说，是一个很大的吸引力。

项目出租详情

出租使用面积在1350 - 2000㎡之间，出租价格为6 - 6元/m²⋅天。车位有350个，车位月出租价格为200元，物业费为22元/月/㎡ 。这样的租赁价格和配套设施在同区域具有一定的竞争力，能为企业提供具有性价比的办公租赁选择。

交通位置优势

惠生中心位于浦东 - 张江高科的浦东新区中科路699号。交通十分便利，距离地铁13号线中科路站仅183米，距离地铁21号线学林路站1253.73米。便捷的轨道交通让员工通勤更加轻松苏河湾中心 ，也有利于企业的商务往来。而且所在的张江高科技园区南区日益成熟，周边配套完善。

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