你了解过那种集多种产业于一体、充满科技智慧的园区吗？陆家嘴商务区数智天地就是这样一个闪亮存在，尤其其中的张江科学城数智天地智慧源更是看点十足。

基本参数详情

陆家嘴商务区数智天地项目建筑规格亮眼。单栋建筑使用面积达3.26万平方米，办公层数为4 - 16层实际楼层，大楼总高80m。整层使用面积约2,500m² ，标准层高4.5m，整层净高3.1m。这里电梯配备充足，有7部客梯和1部消防梯，停车位多达1332个。物业费是28元／平方米／月，由陆家嘴商务区物业进行管理，将在2024年6月交付。

项目整体概况

该项目位于上海市浦东新区御桥康安路，占地1.85平方公里，总建筑使用面积178万平方米。规划涵盖都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等。园区一期、二期6个产业项目都已开工，总建筑使用面积131万平方米。像“智慧源”“智慧谷”项目临近交付，德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心等企业即将入驻。

各期交付安排

项目一期可租售物业约37万平方米。预计8月竣工交付的智慧谷和智慧源，能提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。御中心预计2024年4月交付，能提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业使用面积约5万平方米、酒店使用面积约2万平方米。项目二期可租售物业约43.8万平方米，预计2024年第四季度交付。项目三期可租售物业约27万平方米，计划2026年交付。

产业特色亮点

陆家嘴商务区数智天地以数商生态和元宇宙产业为特色晶采世纪大厦，立志打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区以及场景示范区”。园区借助物联网、大数据、人工智能等技术，推动智慧楼宇建设和智慧园区运维，构建出产业生态圈。它依托张江科学城扩展区等叠加优势，成为信息软件等相关产业的重要承载地。

御中心独特优势

御中心位于11号线严御路站地铁上盖，处在御桥科创园核心位置。靠近中环线，能和市中心主要商务区域与交通枢纽快速联通，预计2024年6月交付。综合体包含96广场商业体（约5.8万方）和陆家嘴商务区东怡酒店（约2.2万方），周边还有学校、体育设施等，能满足租户多元需求。

未来发展前景

随着智慧源等项目交付，诸多企业入驻，这里将汇聚大量创新要素和人才资源。其智慧化的管理和丰富的产业配套，会吸引更多相关产业聚集。未来，有望成为上海乃至全国数据产业和元宇宙产业的重要地标，推动区域经济高质量发展。

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