在上海浦东新区蓬勃发展的商业浪潮中，陆家嘴商务区数智天地犹如一颗璀璨的新星冉冉升起，凭借其独特的规划、先进的配套以及明确的产业定位，吸引着众多企业的目光。接下来，让我们深入了解这个极具潜力的项目。

基本参数详情

陆家嘴商务区数智天地的单栋建筑使用面积达 3.26 万平方米，办公楼层为 4 - 16 层实际楼层，大楼总高 80m。整层使用面积约 2500m²，标准层高 4.5m，整层净高 3.1m。配备 7 部客梯和 1 部消防梯，方便人员上下通行。同时设有 1332 个停车位，缓解停车难题。物业费为 28 元／平方米／月，由陆家嘴商务区物业管理。交付时间定在 2024 年 6 月，届时企业便可入驻。

项目总体概况

该项目位于上海市浦东新区御桥康安路，占地 1.85 平方公里，总建筑使用面积 178 万平方米。规划建设都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等。园区一期、二期 6 个产业项目都已热火朝天地开工建设，总建筑使用面积 131 万平方米，展现出宏大的发展规模。

即将交付亮点

“智慧源”项目、“智慧谷”项目即将交付，如同待嫁的新娘，备受瞩目。目前已有德一联合太平洋 AI 中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部、新致软件总部等知名企业即将入驻。这些巨头企业的加盟，无疑为园区注入了强大的发展动力，也让园区的未来充满了无限可能。

各期交付安排

项目一期可租售物业约 37 万平方米。预计 8 月竣工交付的智慧谷和智慧源两个分园区，能提供研发办公载体约 22.4 万平方米、人才公寓约 1 万平方米。御中心分园区可提供甲级办公载体约 6.5 万平方米、商业使用面积约 5 万平方米、酒店使用面积约 2 万平方米，预计 2024 年 4 月交付。项目二期可租售物业约 43.8 万平方米，将于 2024 年第四季度交付。项目三期可租售物业约 27 万平方米嘉里中心共享办公室，计划 2026 年交付，各期有序推进，为企业提供了长久的发展空间。

产业特色鲜明

陆家嘴商务区数智天地以数商生态和元宇宙产业为特色，致力于打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区以及场景示范区”。园区还运用物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等先进技术，推动智慧楼宇建设和园区运维。凭借张江科学城扩展区、市级特色园区和首个数据要素产业聚集区的叠加优势，成为信息软件、人工智能、生命科技等相关产业的理想承载地和生态区。

御中心优势凸显

御中心位于 11 号线严御路站地铁上盖，地处御桥科创园核心位置，靠近中环线，与市中心主要商务区域和交通枢纽紧密相连，交通十分便利。预计交付时间为 2024 年 6 月。其综合体内有 96 广场商业体（约 5.8 万方），还有陆家嘴商务区东怡酒店（约 2.2 万方），周边配套有学校、体育设施、会议中心以及近 3000 套出租公寓，能全方位满足租户的多元化需求。

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