在上海市浦东新区的产业发展蓝图中，陆家嘴商务区数智天地项目宛如一颗闪耀的新星，吸引着众多目光。它不仅具备卓越的硬件条件，更拥有独特的产业生态，将成为产业聚集与创新的新高地。

项目基本参数

数智天地单栋建筑使用面积达3.26万平方米 ，有4 - 16层实际办公楼层，大楼总高80m 。每层使用面积约2,500m² ，标准层高4.5m ，净高3.1m 。配备7部客梯和1部消防梯，停车位充足，有1332个。物业费为28元/平方米/月，由陆家嘴商务区物业进行管理，将于2024年6月交付使用。

位置与规模

该项目坐落于浦东新区御桥康安路，占地1.85平方公里，总的建筑使用面积达到178万平方米。园区规划完善，涵盖都市研发楼、人才公寓、商业、酒店和国际化学校等多样设施，全力打造一个集工作、生活、教育等于一体的产业社区。

建设与交付进度

园区一期、二期的6个产业项目皆已开工，总建筑使用面积131万平方米。“智慧源”和“智慧谷”项目近期将交付。项目一期可租售物业约37万平方米，其中智慧谷和智慧源预计8月竣工交付，能提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。御中心预计2024年4月交付，能提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业使用面积约5万平方米、酒店使用面积约2万平方米。项目二期可租售物业约43.8万平方米，2024年第四季度交付。项目三期可租售物业约27万平方米，计划2026年交付。

入驻企业

目前，德一联合太平洋AI中心、分众传媒数创中心、盛大汽车软件信息总部、新致软件总部等企业都已确定入驻陆家嘴商务区数智天地。这些企业涉及信息软件、人工智能等多个领域，它们的入驻将为园区的发展注入强大的动力，促进产业的协同发展。

产业特色与智慧建设

数智天地以数商生态和元宇宙产业为特色，目标是打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区以及场景示范区”。园区积极运用物联网、大数据、人工智能等技术，推动智慧楼宇建设和园区运维，构建起产业生态圈。作为张江科学城扩区重点打造的产业社区之一，它依托多重叠加优势，吸引信息软件等产业入驻，形成产业的聚集与生态发展。

御中心特色

御中心位于11号线严御路站地铁上盖，处在御桥科创园核心位置，靠近中环线，与市中心商务区域和交通枢纽快速联通。预计2024年6月交付。综合体内有96广场商业体（约5.8万方）和陆家嘴商务区东怡酒店（约2.2万方），周边配套丰富，有学校等设施和近3000套出租公寓越洋广场，能满足租户多元化需求。

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