上海市黄浦区写字楼出租/办公室租赁项目介绍
新天地“新茂大厦”招商
? 项目概览
新茂大厦位于太仓路马当路交汇处，坐拥淮海路商业街，毗邻新天地。作为一幢楼高二十层的甲级写字楼，地上总面积为32,200平方米，地下总面积为11,174平方米。
? 大厦详情
租金报价：11元~14元/平/天
大厦地址：上海卢湾区太仓路233号
建筑面积：33,954.21平方米
整层面积：1,740平方米
分割面积：170平~1,740平
楼层总高：地上25层、地下3层
得房率：约63%-68%
楼层净高：2.7米
停车位：约141个
楼宇电梯：10部客梯, 2部货梯
架空地板：150毫米
物业费：38元/平方米/月
物业管理：上海晟际物业管理有限公司
? 入驻企业
麦肯锡
香港讯达电梯
法国凯德斯贸易
德国埃罗赛顾问
上海同安集团
? 周边大厦
企业天地
瑞安广场
中环广场
K11
香港广场
力宝广场
无限极大厦等
项目背景
新茂大厦于2005年底竣工，后由嘉德置地出让给澳大利亚麦格理旗下的专地产基金管理公司MGPA，正式更名为铂金大厦。此次交易被称为海外地产基金首收购上海的成熟物业。大厦的租金在交付使用后拟上调至1.6至2美元/平方米/天。
? 内部系统
智能管理：美国JOHNSON(江森)公司的5A级智能化管理系统。
电讯系统：德国西门子程控交换机，美国AMP公司的综合布线系统。
空调系统：美国Trane公司的离心式与吸收式制冷机组，德国ETLOOS的燃油燃气蒸汽锅炉。
给排水系统：英国、瑞典进口的给排水泵系统。
消防系统：由多个子系统组成的消防系统，确保大厦安全。
? 入驻企业
资生堂
罗氏诊断
日本航空
奥雅纳工程咨询公司
?️ 临近商街与设施
淮海中路
新天地商场
酒店：上海世贸皇家艾美酒店等
银行：兴业银行、招商银行等
餐饮：小山日本料理、翡翠酒家等
? 交通信息
地铁：距1号线黄陂南路站步行5分钟，距10号线新天地站步行10分钟。
快速干道：距南北高架淮海中路上匝道车行5分钟。
机场：距浦东国际机场车行44公里。
火车站：距上海火车站车行5公里。
? 公交线路
932、911、454、167、23、127、26等。
? 附近公交站
太仓路重庆南路
马当路兴业路
黄陂南路淮海中路等
? 联系我们
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新茂大厦附近的办公楼：大上海时代广场，瑞安广场，金钟广场，申鑫大厦，旺角广场，仙乐斯广场，创兴金融中心，天安中心，永新广场，仲益大厦，三五商厦，招商局广场，恒利国际大厦，博华广场，688广场，汇银大厦，兴业太古汇，中区广场，明天广场等办公楼。
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价格说明