陆家嘴地产集团
前滩国际广场位于浦东新区企荣路90号,地处前滩国际商务区核心位置,紧邻陆家嘴金融贸易区,是上海黄金地段的商业新焦点。项目周边快速路网覆盖卢浦大桥、南北高架等,15分钟车程可达陆家嘴、人民广场等核心区域
项目总建筑面积约14.2万平方米,包含1栋130米高的26层办公塔楼、4层商业裙楼及地下3层空间;其中办公面积6.8万平方米,商业面积3.1万平方米,采用框架-核心筒结构,标准层净高3.1米,配备12部高速电梯和可拆卸架空地板,满足灵活办公需求。
项目由Gensler设计,建筑造型通透挺拔,通过错落体块弱化城市边界,形成入口露台、灰空间等开放区域;屋顶露台可俯瞰前滩太古里及黄浦江景,商业与办公空间模糊化设计,低区大平层办公与商业裙房屋面景观结合,实现“空中绿洲”概念
开 发 商:陆家嘴集团
物业公司:陆家嘴物业
标准层面积:2,596-5,137 平方米(可根据需求分割)
物业管理费:人民币40元/平方米/月
楼 层 数:地上30 层,地下 3层
建筑面积:约 99,000 平方米
商业面积:约 31,000 平方米
办公面积:约 65,742 平方米
标准层面积:2,596-5,137 平方米
标准层高:4.5米
净 层 高:3.1 米
得 房 率:73-78%
大堂挑高:12 米
交付标准:架高地板、金属吊顶、乳胶漆墙
架高地板:150 mm
电梯系统:KONE智能派梯系统
电梯数量:客梯12部(低区3部、中区4部、高区5部)、换梯3部、货梯3部
空调系统:VAV+独立新风+PM2.5过滤装置
停车位数:约760 个
停 车 费:非固定1000元/月*辆,固定2000元/月*辆
竣工日期:2022 年7月